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• 156****7668

  ⒈借款人及配偶提交申請(qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。 ⒉公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，五個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人、抵押人到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交中心。⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。⒌辦理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人（攜帶身份證）一同辦理。

  查看全文↓ 2013-01-10 18:09:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款購(gòu)買二手房的流程是怎樣的？
  答

  購(gòu)買二手房，需簽訂買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。申請(qǐng)公積金貸款，需提交身份證明、收入證明等資料。貸款審批通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。交房時(shí)，注意檢查房屋現(xiàn)狀，確保無(wú)瑕疵。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)，貸款流程是怎樣的？
  答

  購(gòu)買二手房貸款流程需嚴(yán)謹(jǐn)操作，包括合同簽署確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、貸款申請(qǐng)?zhí)峤汇y行審核、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至借款人名下后辦理抵押登記、銀行放款。務(wù)必確保合同條款詳盡，權(quán)益得到充分保護(hù)。

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• 問(wèn) 嘉興公積金可以購(gòu)買二手房嗎？公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  可以購(gòu)買，流程詳情如下：1、房屋買房攜帶身份證原件和復(fù)印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號(hào)；房屋賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)》、《契稅》及身份證原件和復(fù)印件一份，經(jīng)“中心”審核買家符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》2、攜帶貸款所需資料提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買賣合同》（原件及復(fù)印件2份）契證（原件及復(fù)印件1份）委托書（原件及復(fù)印件1份）評(píng)估書（原件1份）**款憑證（原件及復(fù)印件1份）借款人及其配偶身份證（原件及復(fù)印件3份）；借款人及其配偶戶口薄或戶籍證明（原件及復(fù)印件1份）；結(jié)婚證，未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具的結(jié)婚證明（原件及復(fù)印件2份）非市本級(jí)借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策繳存（已連續(xù)一年）住房公積金證明；（原件1份）3、受理、審核、審批（15田之內(nèi)作出答復(fù)）4、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證5、銀行審批6、貸款合同送辦證中心7、出他項(xiàng)權(quán)證

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房辦理流程是怎樣的? 買二手房怎樣辦理貸款？
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過(guò)各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺(jué)得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國(guó)土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒(méi)有違章、有沒(méi)有被抵押、有沒(méi)有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等這幾個(gè)重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個(gè)工作日。7、房產(chǎn)過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)-7個(gè)工作日；8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個(gè)工作日左右；

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• 問(wèn) 按揭貸款購(gòu)買二手房的流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買二手房要選房、申請(qǐng)貸款、交首付、辦過(guò)戶，最后銀行放款，具體流程不太懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

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