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• 154****9372

  增加配偶名字，屬于房屋權(quán)利人名稱(chēng)變更，這是可以的，可持結(jié)婚證和購(gòu)房合同到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。如無(wú)特殊約定，不構(gòu)成對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:27:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房可以增加名字嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)按揭房可以加名字，但好像要銀行同意，還要辦一些手續(xù)。具體我也不太清楚，最好還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 按揭貸款可以加上配偶的名字嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，加配偶名字更穩(wěn)妥。共同承擔(dān)貸款，也有利于增進(jìn)感情。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后如何增加名字？
  答

  同備案后，房屋交付前，如果想更改買(mǎi)受人，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費(fèi)，并獲得開(kāi)發(fā)商同意。房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記。如已辦理預(yù)售備案的，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或人民法院依法作出的已生效的裁定書(shū)、判決書(shū)或調(diào)解書(shū)可辦理。像您這種，原合同已經(jīng)備案，可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷(xiāo)原合同備案，開(kāi)發(fā)商再與您重新簽訂合同進(jìn)行備案，但撤銷(xiāo)原合同之前需先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。辦理合同備案更名需準(zhǔn)備本人身份證，合同更名申請(qǐng)書(shū)，開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。

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• 問(wèn) 按揭房可以加配偶名字嗎
  答

  按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一種購(gòu)房的形式，在和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)就可以寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，而且在結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)房屋無(wú)論是否是兩個(gè)人的名字，房屋的產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于兩個(gè)人共同所有，想要在房產(chǎn)證上添加名字，可以等還款結(jié)束到房產(chǎn)中心申請(qǐng)變更登記，而且添加名字的手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，所需要的花費(fèi)為登記費(fèi)及工本費(fèi)100元左右、權(quán)證印花稅5元即可。房屋正處于按揭的狀態(tài)，想要添加名字，需要先到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，將貸款還清之后將房屋解押，然后再申請(qǐng)?zhí)砑用?，因?yàn)樵谵k理按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)每一個(gè)貸款人的個(gè)人情況進(jìn)行審核再審核通過(guò)已經(jīng)還貸款的階段，添加名字相當(dāng)于要變更貸款申請(qǐng)人，就需要先把上一期的貸款結(jié)清之后添加完名字，再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款。

• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽合同已打印，但還沒(méi)有簽字，是否可以增加配偶的名字
  答

  有中介參與嗎？有的話(huà)，你還簽過(guò)三方居間合同呢？你有什么理由不在網(wǎng)簽合同上簽字呢？難道你敢承擔(dān)違約責(zé)任？賣(mài)方不簽字，他的房子就永遠(yuǎn)賣(mài)不出去了買(mǎi)方不簽字，他另買(mǎi)房會(huì)是二套房已經(jīng)網(wǎng)簽了，想終止交易，必須撤網(wǎng)簽才行。

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