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• 143****0123

  在購買純降價型特價房時要看好開發(fā)商以及手續(xù)是否齊全，**好查一下開發(fā)商的資質(zhì)，避免開發(fā)商把一些質(zhì)量差的樓房拿出來以降價為誘餌使消費者上當(dāng)。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:17:58
• 148****4855

  購買這類純降價型特價房時，購房人應(yīng)對房產(chǎn)多方考量房子的情況?？梢灾攸c注意一下房子的產(chǎn)權(quán)情況。有的時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到了產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)的房產(chǎn)，將來的生活費用會增加很多。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:17:50

相關(guān)問題

• 問 特價房能不能買？購買特價房要注意什么
  答

  近期。樓市涌現(xiàn)出好多特價房。對于資金有限的購房者來說，價格相對較為便宜的特價房是不錯的選擇。在選擇特價房時，一定要擦亮自己的眼睛，多問幾個問題，不要買完之后后悔不已。下面小編這就總結(jié)一下購買特價房時都需要注意的事項，供您參考。一、戶型和位置一些特價房源略帶缺陷，尤其是戶型方面，如異形，拐角房，景觀朝向不好。所以購房者在購買特價房時，應(yīng)首先注意特價房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。二、是否是滯銷戶型有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外，還應(yīng)注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用。三、詢問開發(fā)商的資質(zhì)在購買特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證照的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當(dāng)。四、產(chǎn)權(quán)年限個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費、電費等支出較住宅高很多。專業(yè)人士提醒，要關(guān)注所要買的特價房是否會爛尾，了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬，有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。五、購房合同中需要注意的內(nèi)容目前開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否是特價房的價格;房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并不“特價”。合同中**重要的兩點是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間是否和非特價房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價房配置是否不同。

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• 問 購買純降價型的特價房要注意什么?
  答

  購買這類純降價型特價房時，購房人應(yīng)對房產(chǎn)多方考量房子的情況?？梢灾攸c注意一下房子的產(chǎn)權(quán)情況。有的時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到了產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)的房產(chǎn)，將來的生活費用會增加很多。在購買純降價型特價房時要看好開發(fā)商以及手續(xù)是否齊全，**好查一下開發(fā)商的資質(zhì)，避免開發(fā)商把一些質(zhì)量差的樓房拿出來以降價為誘餌使消費者上當(dāng)。

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• 問 購買尾房性質(zhì)的特價房要注意些什么？
  答

  多數(shù)尾房性特價房為項目**后一期，購買時可以通過對其先期或周邊項目進行對比。從與區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品的比較中判斷出所購房屋日后**空間，如果目前所購打折樓盤價格低于同區(qū)域其他樓盤價格，則風(fēng)險要低很多。

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• 問 購買特價房需要注意哪些事項？
  答

  購買特價房時，考慮貸款利率和還款能力。特價房可能影響貸款額度，務(wù)必提前咨詢銀行，確保貸款方案符合個人財務(wù)狀況。

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• 問 購買特價房需要注意哪些事項？
  答

  我聽說買特價房要留意挺多的，像是產(chǎn)權(quán)啊、房子質(zhì)量啊、還有周邊環(huán)境什么的。不過我也不太懂，還是得多問問有經(jīng)驗的人。

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