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• 143****0123

  在購買純降價(jià)型特價(jià)房時(shí)要看好開發(fā)商以及手續(xù)是否齊全，**好查一下開發(fā)商的資質(zhì)，避免開發(fā)商把一些質(zhì)量差的樓房拿出來以降價(jià)為誘餌使消費(fèi)者上當(dāng)。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:17:58
• 148****4855

  購買這類純降價(jià)型特價(jià)房時(shí)，購房人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)多方考量房子的情況?？梢灾攸c(diǎn)注意一下房子的產(chǎn)權(quán)情況。有的時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到了產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)的房產(chǎn)，將來的生活費(fèi)用會(huì)增加很多。

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相關(guān)問題

• 問 特價(jià)房能不能買？購買特價(jià)房要注意什么
  答

  近期。樓市涌現(xiàn)出好多特價(jià)房。對(duì)于資金有限的購房者來說，價(jià)格相對(duì)較為便宜的特價(jià)房是不錯(cuò)的選擇。在選擇特價(jià)房時(shí)，一定要擦亮自己的眼睛，多問幾個(gè)問題，不要買完之后后悔不已。下面小編這就總結(jié)一下購買特價(jià)房時(shí)都需要注意的事項(xiàng)，供您參考。一、戶型和位置一些特價(jià)房源略帶缺陷，尤其是戶型方面，如異形，拐角房，景觀朝向不好。所以購房者在購買特價(jià)房時(shí)，應(yīng)首先注意特價(jià)房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。二、是否是滯銷戶型有的開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外，還應(yīng)注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用。三、詢問開發(fā)商的資質(zhì)在購買特價(jià)房時(shí)，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證照的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓購房者上當(dāng)。四、產(chǎn)權(quán)年限個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費(fèi)、電費(fèi)等支出較住宅高很多。專業(yè)人士提醒，要關(guān)注所要買的特價(jià)房是否會(huì)爛尾，了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬，有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。五、購房合同中需要注意的內(nèi)容目前開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價(jià)格是否是特價(jià)房的價(jià)格;房屋的公攤有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并不“特價(jià)”。合同中**重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價(jià)房配置是否不同。

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• 問 購買純降價(jià)型的特價(jià)房要注意什么?
  答

  購買這類純降價(jià)型特價(jià)房時(shí)，購房人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)多方考量房子的情況?？梢灾攸c(diǎn)注意一下房子的產(chǎn)權(quán)情況。有的時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到了產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)的房產(chǎn)，將來的生活費(fèi)用會(huì)增加很多。在購買純降價(jià)型特價(jià)房時(shí)要看好開發(fā)商以及手續(xù)是否齊全，**好查一下開發(fā)商的資質(zhì)，避免開發(fā)商把一些質(zhì)量差的樓房拿出來以降價(jià)為誘餌使消費(fèi)者上當(dāng)。

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• 問 購買尾房性質(zhì)的特價(jià)房要注意些什么？
  答

  多數(shù)尾房性特價(jià)房為項(xiàng)目**后一期，購買時(shí)可以通過對(duì)其先期或周邊項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比。從與區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品的比較中判斷出所購房屋日后**空間，如果目前所購打折樓盤價(jià)格低于同區(qū)域其他樓盤價(jià)格，則風(fēng)險(xiǎn)要低很多。

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• 問 購買特價(jià)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購買特價(jià)房時(shí)，考慮貸款利率和還款能力。特價(jià)房可能影響貸款額度，務(wù)必提前咨詢銀行，確保貸款方案符合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

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• 問 購買特價(jià)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說買特價(jià)房要留意挺多的，像是產(chǎn)權(quán)啊、房子質(zhì)量啊、還有周邊環(huán)境什么的。不過我也不太懂，還是得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

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