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• 137****4322

  （1）客廳吊頂過(guò)于繁復(fù) 有些消費(fèi)者認(rèn)為吊頂幅度面大、層次多，會(huì)給室內(nèi)增添許多尊貴氣質(zhì)，而其好的吊頂設(shè)計(jì)從來(lái)都是“寧少勿濫”的。如果室內(nèi)面識(shí)較小，在感覺(jué)上需要頭上的“方寸之地”來(lái)舒緩，所以吊頂?shù)膶?shí)際功能主要是為劃分區(qū)域和拓展空間。 （2）忽略玄關(guān)的照明度與裝飾 玄關(guān)是人們停留時(shí)間較短的地方常常引不起人們太多的關(guān)注。其實(shí)玄關(guān)是客人進(jìn)門(mén)后的第一印象，并且脫鞋摘帽無(wú)不在此，所以這里的裝飾與照明是不可忽視的。 （3）兒童房色彩的選擇偏灰偏暗 兒童的天性是活波天真的，對(duì)新奇的事物有著強(qiáng)烈的興趣，對(duì)色彩也不例外，所以要避免一些冷色調(diào)出現(xiàn)兒童房?jī)?nèi)，真正能夠激發(fā)兒童想象力的原色與純色才真正適合兒童。 （4）忽略廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)是錯(cuò)誤的 近年廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)不公越來(lái)越受到人們的重視，而且也是體現(xiàn)裝修公司的實(shí)力、優(yōu)劣，體現(xiàn)戶(hù)主生活層次與生活素質(zhì)的空間，現(xiàn)代人有生活質(zhì)量在其間會(huì)盡顯無(wú)遺。

  查看全文↓ 2013-01-15 17:42:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)程中**容易被忽略的屋外細(xì)節(jié)有哪些？
  答

  社區(qū)配套。每次都是看到房子小區(qū)綠化都挺好的，但是就是忘記了周邊有沒(méi)有超市之類(lèi)的。

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• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)哪些問(wèn)題容易被忽略？
  答

  大，合同上又沒(méi)有約定，讓發(fā)展商往回退錢(qián)就很麻煩了。如果合同上沒(méi)有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能購(gòu)房者接收入住時(shí)收到的只是一個(gè)空殼子。(2)有沒(méi)有對(duì)附屬配套設(shè)施的有效制約條款一般來(lái)說(shuō)，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂(lè)部、網(wǎng)球場(chǎng)院、游泳池等等。如果樓盤(pán)出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會(huì)遙遙無(wú)期。但合同中如果沒(méi)有對(duì)此種情況規(guī)定有效的制約條款，購(gòu)房者也只能無(wú)可奈何了。(3)合同有沒(méi)有規(guī)定發(fā)展商延期交房的具體罰則樓房建造過(guò)程中可能會(huì)遇到很多不可預(yù)見(jiàn)的困難，如資金、材料、施工等，從而延誤交工的日期。對(duì)此沒(méi)有具體的處罰條例，不僅可能打亂購(gòu)房者的計(jì)劃，而且侵犯了購(gòu)房者的合法權(quán)益。因此，購(gòu)房者有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這類(lèi)條款應(yīng)當(dāng)是購(gòu)買(mǎi)期房合同中的必備條款。(4)有關(guān)房屋面積方面的條款購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。(5)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢(qián)。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。(6)在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門(mén)、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問(wèn) 臥室裝修風(fēng)水哪些**容易忽略掉？
  答

  臥室的形狀不宜狹長(zhǎng)，狹長(zhǎng)者不宜通風(fēng)，室內(nèi)易潮；床位不宜正對(duì)梁柱，“梁”易使人產(chǎn)生壓迫感，睡眠不易安穩(wěn)；床頭柜以圓形為佳，以避免柜角橫沖頭部；床不可貼地，否則不通風(fēng)，易藏濕氣，造成腰酸背痛。臥室大門(mén)不可直對(duì)廚房門(mén)，防止其濕熱氣與臥房門(mén)相對(duì)流；房門(mén)不可正對(duì)衛(wèi)浴間，以為淋浴后的水氣與廁所的氨氣極易擴(kuò)散至臥房中，而臥房中又多為吸濕氣的布品，將令環(huán)境更為潮濕，臥房門(mén)不宜正對(duì)儲(chǔ)藏室之門(mén)，儲(chǔ)藏室多有霉氣，易藏污納垢；臥房門(mén)也不應(yīng)兩兩相對(duì)，此謂“門(mén)刀煞”。 床不可對(duì)鏡，人在半清醒之間，容易被鏡中影像所嚇倒，精神不得安寧；電視機(jī)不宜正對(duì)床前，可改為側(cè)或改置柜內(nèi)做抽取式的電視柜；床不可背門(mén)，門(mén)外之人一覽無(wú)遺床上的一切，毫無(wú)安全感，也影響休息。 床位之左右不可沖門(mén)口。 床位之左右不可沖廁所門(mén)。 床位之正前方不可沖廁所門(mén)。 床位之正前方不沖廚房之灶位，雖隔墻不吉（謂之騎灶）。 床位之右邊不靠墻。 床是臥室中極為重要的家私，因此床位的布置便顯得格外重要了。床位擺放在靠窗的位置是**好的 和家網(wǎng)上搬來(lái)的 希望對(duì)你有幫助哦

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)容易忽略的小細(xì)節(jié)有哪些？
  答

  一、小區(qū)周邊是否有噪聲源，如果購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)離高架橋近，即使高架橋上已經(jīng)安裝了隔音設(shè)施，也還是會(huì)有噪聲存在的。比如有些人睡覺(jué)時(shí)對(duì)聲音較為敏感，稍有動(dòng)靜就會(huì)驚醒。因此，夜深人靜時(shí)，高架橋上車(chē)輛行駛所產(chǎn)生的噪聲，勢(shì)必會(huì)影響到居民的睡眠。二、房子是否有“光影反射”情況，有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽(yáng)光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻，猶如一面大鏡子對(duì)鄰近的建筑形成反射光，如果光線十分強(qiáng)烈，射進(jìn)室內(nèi)會(huì)非常刺目，使人心神不寧，甚至產(chǎn)生煩躁情緒。三、房子的隔音效果如何，房屋的隔音效果如何，直接關(guān)系到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內(nèi)說(shuō)話如同置身于戶(hù)外，這將毫無(wú)隱私可言，也會(huì)讓居家氛圍大大減弱。這些小細(xì)節(jié)**容易被買(mǎi)房者忽視，但是由于日后的居住息息相關(guān)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房屋有哪些問(wèn)題容易被忽略需要注意的？求請(qǐng)教！
  答

  (1.)房屋手續(xù)是否齊全(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰(3.)交易房屋是否在租(4).土地情況是否清晰(5.)市政規(guī)劃是否影響(6).福利房屋是否合法(7.)單位房屋是否侵權(quán)(8)物管費(fèi)用是否拖欠(9).中介公司是否違規(guī)(10.)合同約定是否明確