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• 136****9853

  很多剛剛結婚的新人資金有限，買房、買車不能同步實現(xiàn)。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。

  查看全文↓ 2013-01-16 16:27:10

相關問題

• 問 新婚夫婦買房前有必要做下哪些方面的規(guī)劃呢？
  答

  小區(qū)的安全也是很重要的，要避免不良場所，有成熟的保安和物業(yè)，房屋的布局設計和裝修布置要保證老人和小孩的便利和安全。新婚族因家居較多，因此在設計布局時**好要考慮房間的采光通風性，主臥主衛(wèi)除了考慮舒適溫馨之外，還應考慮私密性，由于來訪客人的增加，對客廳和廚房的要求也相對較高。

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• 問 新婚夫婦購買剛需房是選擇一房呢？還是兩房呢？
  答

  地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

• 問 新婚夫婦準備買套單身公寓，面積選擇多大合適呢？
  答

  按照我國城市的情況，**理想的居住面積，是每人平均占有25平方米左右的實用面積**好。所以兩個人買個50平左右的房子就很適合啦。

• 問 買房要考慮哪些**基本的要素？
  答

  這買房是大事，有些人可能一生只買一次房，因此買房前必須謹慎，做好買房前的準備。買房前要考慮以下幾個基本要素：一是資金準備。如果有足夠的資金，可以考慮一次性付款，如果資金不太寬裕，應該考慮銀行按揭貸款。在選擇商品房時應挑選物美價廉的商品房。二是地段。選擇地段首先要考慮方便自己及家庭成員的出行及生活、教育等方便。地段的好壞**主要取決于交通。有好的道路網(wǎng)、離市中心不遠，只要有人氣，暫時不繁華的地段就能慢慢發(fā)展起來。三是戶型。選擇戶型要考慮到家庭現(xiàn)居人口或?qū)砭幼〉娜丝凇⑺矫苄?、采光等因素。四是朝向。一個設計合理的房屋能使房屋的面積空間更有效地使用，在設計方面能在通風、隔音、使用率方面做到**優(yōu)。五是樓層。一般高層的塔樓是越高采光、通風、景觀越好。六是選擇開發(fā)商。開發(fā)商的實力及信譽決定你所購房屋資金使用安全及履行過程當中是否順利，一般選擇有實力有信譽有經(jīng)驗的開發(fā)商比較安全。七是學習購房的專業(yè)知識，包括房屋方面的法律知識、建筑知識等?？偠灾?，買房之前當然是考慮得越全面越好，但在所有的需求不可能全部滿足的情況下，先找出**關鍵的需求，買房決策時就會有的放矢。

• 問 新婚夫婦購置婚房，妻子在外省有貸款購房記錄，我如果在北京購房算不算二套房？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?，F(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時，應向當?shù)赜嘘P部門咨詢。銀行認定為二套房的七種情況1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2 未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4 個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5 首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6 婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7 婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得