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  （1）房地產(chǎn)贈與、繼承； （2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人一方或雙方為境外組織或個人的，轉(zhuǎn)讓、抵押合同應(yīng)當經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:59:49

相關(guān)問題

• 問 哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為要辦理公證？
  答

  根據(jù)司法部與建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，以及省、市的有關(guān)規(guī)定：一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書、房屋所有權(quán)證、契證等資料到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處理房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后，遺產(chǎn)受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺囑公證書”以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港、澳、臺的法律行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)登記等行為事宜。

• 問 哪些情況下， 需要辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?
  答

  其實經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)，有下列情形之一的，當事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起三十日內(nèi)申請辦理轉(zhuǎn)移登記： 1、買賣； 2、贈與； 3、交換； 4、繼承； 5、共有房地產(chǎn)的分割； 6、人民法院判決、裁定的強制性轉(zhuǎn)移； 7、依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強制性轉(zhuǎn)移。

• 問 房地產(chǎn)抵押變更需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  提交申請，提供合同和評估報告，辦理抵押變更。

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• 問 交房要辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)嗎?有哪位明白的？請告知？
  答

  到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)登記需要提供當事人購房合同，買房子票據(jù)，當事人和共有人的身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門申請辦理住房登記手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第七條　　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：　?。ㄒ唬┥暾垼弧　。ǘ┦芾恚弧　。ㄈ徍?；　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；　?。ㄎ澹┌l(fā)證。　　房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告?！　〉谑粭l　　申請房屋登記，申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。　　申請登記材料應(yīng)當提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件?！　∩暾埲藨?yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況。

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• 問 如何辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記？
  答

  好像要準備合同、身份證這些去房管局辦吧，具體流程可以問問中介。

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