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買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個步驟：一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等?？赐暌院笠獑枂柹磉呝I了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。三、優(yōu)劣對比：把自己看過的房子進行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財務(wù)狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。2.日后收支預(yù)算要做到計算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時，房屋周邊商業(yè)消費情況不同，每天的生活必要支出也要計算進去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房價比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個小時，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動想要出去吃時周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個人都喜歡大別墅，每個人都喜歡大平方，每個人都喜歡高檔小區(qū)，但是對于年輕人來說，自身條件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實用性更強，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個區(qū)域的房子對應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個喜歡一個每個房子都有自己的優(yōu)缺點，尤其是在看房時，賣方一定會優(yōu)先把房子的亮點展示出來，所以對于很多年輕人來說，就會出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時不要完事憑感覺感覺是個很奇妙的東西，它常常會讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。
全部5個回答>對于年輕人來說，買房選擇什么區(qū)域更適合？
147****2579 | 2013-01-18 14:28:25
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157****0351
面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
查看全文↓ 2013-01-18 14:28:35
郴州買房交流群-97群（313）
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對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型
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買房實現(xiàn)不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠航的動力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。
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1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房價的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個**，不是不可能，但對于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預(yù)支未來生活做好預(yù)算，給自己定一個比較合理的還貸目標(biāo)，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經(jīng)濟狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質(zhì)量。早上可以多睡一會，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數(shù)人第一次買的房子都會因為經(jīng)濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯的選擇因為工作的繁忙，對于年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責(zé)任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質(zhì)量物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)可以給生活免去更多的煩惱。特別是對于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業(yè)公司會省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應(yīng)該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。
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買房的有三個原因： 其一，中國人骨子的思想就是求穩(wěn)，我們想要安家，想要安心，所謂穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)倪^生活，為此不惜借貸做房奴?！ ∑涠?，一個根深蒂固的傳統(tǒng)問題。誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子?！ ∑淙蠖鄶?shù)國民被地產(chǎn)商人和媒體洗腦了：現(xiàn)在不買，以后還會漲，房價永遠比工資漲的快。現(xiàn)在不買，恐怕以后再也買不起了！年輕人不要貸款買房！ 首先看看家庭結(jié)構(gòu) 現(xiàn)在社會獨生子很多，再過10年。**簡單的估計：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個父母還會為孩子再買套房嗎?不會，所以房子永遠上漲論，是絕對謬論?！ ≡倏纯闯鞘谢M程 農(nóng)村城鎮(zhèn)化。是城市化的一部分，并不是全國12億人，10億人是一二線城市就是城市化了。在美國也達不到。農(nóng)民總歸是大多數(shù)，而且未來新農(nóng)村建設(shè)。傳統(tǒng)的農(nóng)民將逐漸減少。取而代之是新農(nóng)民的增加，有土地，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)收入，有樓房住的新農(nóng)民，這些農(nóng)民還會全部涌入北京嗎？不會！ **后，我們看看國家政策 國家十二五計劃每年在一、二線城市，新建600萬套經(jīng)濟適用房，廉租房。5年就建3000萬套，可以解決一億涌入城市的新農(nóng)民的需求。但是不動產(chǎn)登記已實施，房產(chǎn)稅征收在即，以3%計算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上繳數(shù)十萬的房產(chǎn)稅。他們要還房貸和利息，又要交稅，還要面臨房價下降的危機，此時會有大量二手房出手。一個是進城減少，一個是房屋增加。這樣看來城市化帶來持續(xù)的房價上漲也是謬論。?真誠的勸告年輕人 先租房吧，不要用**具想象力的黃金10年（25歲-35歲）給銀行，政府打工。年輕人買房，無疑是透支了短暫的青春和對未來長久的想象力。有很多人還透支了父母的晚年。
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