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• 137****6929

  房屋買賣或者房屋贈(zèng)與

  查看全文↓ 2013-01-21 16:22:40
• 145****6169

  父子間加名的：不管有沒(méi)有貸款，首先想說(shuō)的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評(píng)估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。
  做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒(méi) 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的**低評(píng)估價(jià)，然后再在這 個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額 的稅;如果給一半那就加50%的稅。這種比例有很多種可能，要根據(jù) 實(shí)際情況定。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:22:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名辦理，夫妻加名和父子間加名是一樣的嗎？
  答

  夫妻之間過(guò)戶或是在房產(chǎn)證上增加另一方的名字，是不需要任何稅費(fèi)的，只需繳納少量的工本費(fèi)即可。如果房子的貸款已經(jīng)還清，只需帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證，繳納80元手續(xù)費(fèi)即可加名字。如果是父子間的話，有房產(chǎn)贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式，都是要交稅的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名有哪些方式？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證加名有幾種方式，好像是買賣、贈(zèng)與和繼承。買賣就是交易，贈(zèng)與就是送，繼承就是繼承。具體怎么操作，我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加名有哪些方式？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加名，買賣、贈(zèng)與、繼承三種方式，影響貸款額度和利率。買賣需重新評(píng)估，贈(zèng)與和繼承可能影響貸款資格。建議咨詢銀行，選擇最優(yōu)方案。

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)婚前加名與婚后加名有什么區(qū)別
  答

  注意：如果是之前簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)婚前加名與婚后加名有什么區(qū)別
  答

  注意：如果是之前簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

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