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• 137****6929

  房屋買賣或者房屋贈與

  查看全文↓ 2013-01-21 16:22:40
• 145****6169

  父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估 費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。
  做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說的優(yōu)惠，只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這 個基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額 的稅;如果給一半那就加50%的稅。這種比例有很多種可能，要根據(jù) 實際情況定。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:22:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名辦理，夫妻加名和父子間加名是一樣的嗎？
  答

  夫妻之間過戶或是在房產(chǎn)證上增加另一方的名字，是不需要任何稅費的，只需繳納少量的工本費即可。如果房子的貸款已經(jīng)還清，只需帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證，繳納80元手續(xù)費即可加名字。如果是父子間的話，有房產(chǎn)贈與和房屋買賣兩種方式，都是要交稅的。

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• 問 房產(chǎn)證加名有哪些方式？
  答

  聽說房產(chǎn)證加名有幾種方式，好像是買賣、贈與和繼承。買賣就是交易，贈與就是送，繼承就是繼承。具體怎么操作，我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證加名有哪些方式？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證加名，買賣、贈與、繼承三種方式，影響貸款額度和利率。買賣需重新評估，贈與和繼承可能影響貸款資格。建議咨詢銀行，選擇最優(yōu)方案。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)婚前加名與婚后加名有什么區(qū)別
  答

  注意：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)婚前加名與婚后加名有什么區(qū)別
  答

  注意：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

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