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• 135****8268

  在《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》明確規(guī)定，沒(méi)有取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的單位，由預(yù)售主管部門(mén)責(zé)令停止銷售，依法沒(méi)收違法所得，并可處已收取的預(yù)售款1%以下的罰款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托沒(méi)有資格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)***預(yù)售商品房的，由預(yù)售主管部門(mén)給予警告，并可處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:42:56
• 141****7156

  在房?jī)r(jià)居高不下的今天，這樣的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠似乎“看上去很美”。但是，情況并非如此。張文彪：第二個(gè)容易哄抬房?jī)r(jià)嘛！開(kāi)發(fā)商他就規(guī)避了預(yù)售的監(jiān)管，收錢的時(shí)候往往還沒(méi)定價(jià)，他就等于提前鎖定了客戶嘛。但是羊毛出在羊身上，其實(shí)客戶沒(méi)有享受優(yōu)惠，團(tuán)購(gòu)的人多，價(jià)格他就往上抬了嘛！

  查看全文↓ 2013-01-22 10:14:34
• 133****3860

  不一定，肯定是不靠譜的，若是你要退，還退不了，除非你買了那個(gè)樓盤(pán)的房子，不然是退不了的，可以說(shuō)是陷阱來(lái)的。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:10:29
• 141****9322

  還好吧，應(yīng)該靠譜，如果你買了這房子，到時(shí)候應(yīng)該會(huì)給減免的吧。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:05:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??**一成買房靠譜嗎?是“陷阱”還是“餡餅”?
  答

  　　一、“零**”的真相　　所謂“零**”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)**款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。　　但是購(gòu)房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購(gòu)房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?！　　　《?、零**買房的門(mén)檻　　很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零**買房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買房置業(yè)，零**買房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)?！　×?*買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來(lái)是沒(méi)有門(mén)檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門(mén)檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的?！　　　∪?、零**買房的風(fēng)險(xiǎn)　　零**買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)?！　　　⊥ㄟ^(guò)上文舉例可以得知，一般來(lái)說(shuō)，如果我們看到了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出了類似上文所說(shuō)的零**房買房的優(yōu)惠政策，那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因?yàn)樗鼈兒苡锌赡苁遣豢孔V的廣告宣傳導(dǎo)致的，實(shí)際上反而我們會(huì)因此支付更多的費(fèi)用，除此之外，更進(jìn)一步的還可以得知，零**買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項(xiàng)，但是很有可能會(huì)在后期分部?jī)斶€房貸的過(guò)程中耗費(fèi)過(guò)多的成本。

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• 問(wèn) 大伙都來(lái)說(shuō)說(shuō)買房團(tuán)購(gòu)靠譜嗎
  答

  是靠譜的，你自己也組織一個(gè)親戚或朋友團(tuán)去訂房，價(jià)格比較優(yōu)費(fèi)，比較劃算。

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• 問(wèn)

  1、質(zhì)量是一樣的，團(tuán)購(gòu)的房也是商品房。只不過(guò)與散客買房不同，因?yàn)橘I的數(shù)量大一些。開(kāi)發(fā)商也許會(huì)給出更便宜的價(jià)格。 2、參加團(tuán)購(gòu)一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開(kāi)發(fā)商自己沒(méi)有半點(diǎn)資金能力，全靠先收了所謂的預(yù)購(gòu)金來(lái)做滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)，如果開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當(dāng)然，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，畢竟比市場(chǎng)價(jià)格要便宜些。

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