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• 143****0227

  購買二手房產(chǎn)權(quán)方面要注意以下4個(gè)點(diǎn)：　1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;　　2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;　　3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;　　4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2013-01-22 11:57:54

相關(guān)問題

• 問 在購買二手房交稅方面有什么要注意的事項(xiàng)
  答

  二手房首先看房屋性質(zhì)：商品房營業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅央產(chǎn)房允許上市的才能進(jìn)行交易營業(yè)稅個(gè)稅契稅土地出讓金經(jīng)濟(jì)適用房管理的營業(yè)稅個(gè)稅契稅土地出讓金（滿五年的沒有營業(yè)稅是唯一住房的沒有個(gè)稅）詳細(xì)問題，具體咨詢

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• 問 購買二手房需要注意哪些方面
  答

  在購買二手房的時(shí)候，需要注意的事情還是比較多的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房在交易的時(shí)候需要通過當(dāng)?shù)氐闹薪楣荆M可能要找大一些和當(dāng)?shù)孛麣獗容^高的中介，這樣能夠享受到更好的服務(wù)，相對(duì)來說中介公司的收費(fèi)也會(huì)比較合理。二手房基本上都是現(xiàn)房，而且有一些二手房已經(jīng)裝修過，所以最好是能夠?qū)嵉乜疾煲幌路孔拥那闆r，了解房屋的戶型結(jié)構(gòu)，采光層高以及裝修的實(shí)際情況，如果有條件的話可以多去幾次，這樣還能夠了解一下房屋周邊的環(huán)境，看物業(yè)管理如何，平時(shí)小區(qū)的安全系數(shù)高不高。除了了解房屋本身之外，還要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，這一點(diǎn)在購房過程當(dāng)中是特別重要的，如果沒有房產(chǎn)證的話，就不建議大家購買有房產(chǎn)證的也要看清楚房主是誰，是否是賣房人本人。

• 問 購買二手房需要注意哪些方面
  答

  1、注意交易雙方的身份證件，以確保雙方依法合法進(jìn)行交易；2、要求房主出示房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋的權(quán)屬；3、了解房屋的歷史情況，以確保房屋的安全性和真實(shí)性；4、要求房主出示房屋的改建和裝修記錄，以確保裝修的安全性；5、了解房屋的所有權(quán)繼承情況，以確保房屋的所有權(quán)；6、要求房主出示房屋的建筑面積、用途和交易價(jià)格，以確保交易的真實(shí)性；7、要求房主出示房屋的水電報(bào)表，以確保房屋的用水電情況；8、了解房屋的拆遷情況，以確保房屋的未來發(fā)展；9、了解房屋的維修保養(yǎng)情況，以確保房屋的使用性；10、要求房主出示房屋的實(shí)物圖片，以確保房屋的實(shí)物狀況；11、要求房主出示房屋的合同及相關(guān)法律文書，以確保房屋交易的合法性。

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• 問 購買二手房需要注意檢查哪些方面？
  答

  聽說要檢查房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施。還有，別急著簽字，多問問懂行的人。

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• 問 貸款購買二手房需要注意哪些方面？
  答

  聽說買二手房，要關(guān)注房屋狀況、價(jià)格和貸款條件。多聽多看多比較，謹(jǐn)慎決策，避免沖動(dòng)。

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