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• 148****5695

  二手房交易中買賣雙方應(yīng)注意以下問題：1、房屋證件是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否清晰；2、房屋質(zhì)量是否存在瑕疵；3、房屋是自用還是在租；4、合同中明確購房訂金還是定金；5、購房合同中要明確買賣雙方的義務(wù)、交房付款時(shí)間、違約責(zé)任等；6、水表、電表要記錄明確，確認(rèn)物業(yè)、水電費(fèi)是否拖欠等。

  查看全文↓ 2013-01-23 11:36:10

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中買賣雙方如何繳稅？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是大頭，要提前了解清楚。賣方主要交增值稅和個(gè)稅，買方交契稅。我的經(jīng)驗(yàn)是，找專業(yè)中介幫忙，他們能幫你算清楚稅費(fèi)，省去很多麻煩。

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個(gè)稅及可能的其他費(fèi)用；賣方則需繳納增值稅、個(gè)稅及相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 二手房交易買賣雙方應(yīng)交哪些費(fèi)用？
  答

  賣方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、未滿兩年的交差額部分5.55%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。 買方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、90㎡以下免征契稅、90-144㎡交0.5%的契稅、144（含）交2%的契稅、80元/套的登記費(fèi)、03年前的老證交1.5元/㎡的測(cè)繪費(fèi)（以上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

• 問 二手房交易中買賣雙方稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算需遵守《契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律法規(guī)。買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅和增值稅。具體稅率和優(yōu)惠政策應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣?。交易雙方應(yīng)依法納稅，保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)
  答

  稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年