已有3個回答

• 153****3781

  怎么交啊、20萬交多少錢啊

  查看全文↓ 2013-04-24 15:58:45
• 138****5155

  土地是國家的！

  查看全文↓ 2013-01-23 15:42:44
• 134****9249

  我國的土地性質(zhì)為公有，您所購買的土地購買的其實是土地的使用權(quán)。根據(jù)我國的物權(quán)法，土地上的建筑屬于您終身享有，但土地的使用年限是有規(guī)定的，到期后如市政上沒有特別規(guī)劃和要求，再次繳納土地出讓金即可。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:42:35

相關(guān)問題

• 問 我買的是商住樓住房，商鋪的使用年限是50年，那我的住房使用年限是多少年呢？
  答

  一般情況下，純商業(yè)的使用年限是40年，純住宅是70年，商住是50年，工業(yè)是40年。但是，對于商住樓，也要看具體的項目而定。因為商住樓有些項目是住宅部分與商業(yè)部分的使用年限都是50年，也有項目住宅部分是70年，商業(yè)部分是50年。因此，如果您還沒有拿到土地證的話，我們建議您去規(guī)劃局看看您所購買的這個項目的規(guī)劃文件，就很清楚明了了。

• 問 商品房土地使用年限是多少年
  答

  商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

  全部3個回答>
• 問 商品房的土地使用年限50年和70年的是怎么區(qū)別的?
  答

  50產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)主要是根據(jù)不同土地用途來確定的。直接問開發(fā)商就行了。

  全部2個回答>
• 問 商品房使用年限是多少年
  答

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

  全部3個回答>
• 問 公寓的土地使用年限是多少年？
  答

  公寓土地使用權(quán)一般70年。選房時，我會特別關(guān)注剩余年限，以免影響居住和投資回報。

  全部3個回答>