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  新建商品房網(wǎng)上備案和登記的施行時(shí)間從2007年X月X日起，具體規(guī)定如下： 凡在2007年X月X日之前取得商品房預(yù)售許可證的，應(yīng)全部納入合同備案系統(tǒng)進(jìn)行簽約。 在2007年X月X日之前取得預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在2007年X月X日之前，到市房地產(chǎn)交易中心辦理入網(wǎng)資質(zhì)認(rèn)證，未銷售的商品房納入合同備案系統(tǒng)銷售。 凡在2007年X月X日以后簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍，自2007年X月X日起我市范圍內(nèi)的商品房銷售活動(dòng)一律采用網(wǎng)上合同打印及備案。

  查看全文↓ 2013-01-24 17:47:16

相關(guān)問題

• 問 如果已經(jīng)抵押的在售商品房，怎樣進(jìn)行網(wǎng)上備案和登記?
  答

  這網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請(qǐng)消費(fèi)者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購(gòu)房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

• 問 已經(jīng)抵押的在售商品房，如何進(jìn)行網(wǎng)上備案和登記?
  答

  網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請(qǐng)消費(fèi)者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購(gòu)房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

• 問 倘若已經(jīng)抵押的在售商品房，如何進(jìn)行網(wǎng)上備案和登記?
  答

  這網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請(qǐng)消費(fèi)者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購(gòu)房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

• 問 一般商品房合同網(wǎng)上備案，操作流程是怎樣的?
  答

  流程是：資格認(rèn)證—— 登錄合同備案系統(tǒng)—— 確定銷售房屋——選擇合同類別——調(diào)用合同模板 ； 輸入合同內(nèi)容——打印合同初始文本——合同校核并確認(rèn)——打印合同及登記申請(qǐng)書——雙方簽名(蓋章)。

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)簽和登記備案一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房買賣合同網(wǎng)簽和登記備案包括以下內(nèi)容，一是商品房預(yù)售項(xiàng)目的登記備案。二是《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約和登記備案。三是《商品房買賣合同》注銷或變更登記備案。 商品房預(yù)售項(xiàng)目登記備案，是有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的，開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后十日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料到房產(chǎn)市場(chǎng)管理所商品房合同備案科申請(qǐng)項(xiàng)目登記備案。