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• 141****9982

  春節(jié)剛需購房，簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意以下四個(gè)點(diǎn)：一是房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利，購房人應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對這種權(quán)利的約定；二是商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認(rèn)及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對消費(fèi)者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；三是不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂內(nèi)容；四是如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂的“面積確認(rèn)及面積差異處理”有關(guān)條款內(nèi)容，建議向有關(guān)行政管理部門或律師咨詢。

  查看全文↓ 2013-01-25 14:35:23

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)特別注意些什么？
  答

  一是房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利，購房人應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對這種權(quán)利的約定；二是商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認(rèn)及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對消費(fèi)者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；三是不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂內(nèi)容；四是如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂的“面積確認(rèn)及面積差異處理”有關(guān)條款內(nèi)容，建議向有關(guān)行政管理部門或律師咨詢。

• 問 剛需們年底購房，簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意的問題？
  答

  剛需們年底購房，簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：( 1 ）應(yīng)使用廈門市國土房產(chǎn)局與工商局統(tǒng)一印制的商品房買賣合同示范文本； ( 2 ）合同標(biāo)的物與所認(rèn)購的房產(chǎn)是否相符，包括用途、面積、價(jià)款、土地使用年限、附圖的戶型等； ( 3 ）所購房產(chǎn)的層數(shù)在合同文本要明確表示，合同層數(shù)與實(shí)際層數(shù)（自然層數(shù)）不符時(shí)，應(yīng)注明實(shí)際層數(shù)； ( 4 ）合同約定面積與實(shí)際勘丈面積誤差處理，簽訂合同應(yīng)有嚴(yán)密的條款約定，以免發(fā)生面積誤差引起的糾紛； ( 5 ) 雙方的違約資任的處理，合同條款應(yīng)體現(xiàn)對等，開發(fā)商邊期文房的違約資任應(yīng)明確； ( 6 ）合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)體現(xiàn)平等、自愿原則、有些補(bǔ)充協(xié)議是開發(fā)商預(yù)先擬定的，購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀若是購房人認(rèn)為得要約定的，如商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 簽訂購房合同時(shí)，有哪些方面需要特別注意？
  答

  在簽訂購房合同時(shí)，請留意與貸款相關(guān)的條款，如貸款金額、利率、還款方式等。確保與貸款相關(guān)的條款與您的貸款合同相符，并了解任何可能影響貸款審批或還款的因素。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽訂購房合同時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)需要特別注意？
  答

  他們說簽合同得看細(xì)節(jié)，價(jià)格面積要交期都確定，違約也要看清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 具體簽訂購房合同時(shí)有什么事需要特別注意的？
  答

  (1)所購房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，土地證必須是國有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟(jì)適用房)，開發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。 (2)關(guān)注所購房屋性質(zhì)(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的) (3)在繳納定金之前，一定要問清楚自己能否申請銀行貸款，因?yàn)橐坏┒ń鹄U納，合同簽訂，那么，萬一你銀行貸款貸不下來，你就無法付清房款，而開發(fā)商是不會同意你退房的，屆時(shí)你將損失定金。