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  公共配套沒(méi)有按時(shí)交付，說(shuō)明規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，業(yè)主可以拒收，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-25 16:14:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商延期交房的條件里，公共配套設(shè)施如果沒(méi)有一起正常使用是不是也算沒(méi)按時(shí)交房？
  答

  公共配套沒(méi)有按時(shí)交付，說(shuō)明規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，業(yè)主可以拒收，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

• 問(wèn) 公共配套設(shè)施沒(méi)有一起正常使用算不算按時(shí)交房？
  答

  公共配套沒(méi)有按時(shí)交付，說(shuō)明規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，業(yè)主可以拒收，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

• 問(wèn) 售樓處開(kāi)發(fā)商延期交房是不是算違約？
  答

  算的，只要再合同上的期限之內(nèi)沒(méi)交房都算違約

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房正常嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商延期交房是不正常的，延期交房屬于違約的行為，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商都是規(guī)劃好施工進(jìn)度的，延期就是由于某些原因耽誤了，從開(kāi)發(fā)資金到天氣都有可能會(huì)影響。不過(guò)實(shí)際上延期交房是比較常見(jiàn)的，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)有這種情況出現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)延期都會(huì)有賠償，只要是房子不爛尾就沒(méi)有問(wèn)題。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)按時(shí)交房原因有哪些
  答

  您好！開(kāi)發(fā)商延期交房大多事出有因，除不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等）外，主要原因有以下幾種：1、未驗(yàn)收合格；2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3、市政配套工程的批準(zhǔn)與安裝的延誤；4、貸款未辦好；5、開(kāi)發(fā)商資金跟不上，如拖欠工人工資導(dǎo)致工人罷工、鬧事等；6、小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工；7、政府對(duì)外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、導(dǎo)致小區(qū)不能如期完工；8、開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行修改導(dǎo)致無(wú)法如期完工；9、開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)等漲價(jià)，不惜毀約。

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