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• 148****1109

  交房時(shí)還需要繳納契稅和維修基金：契稅：以家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）購(gòu)買(mǎi)唯一住房為前提，購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)90~144平方米普通住房，減按1.5%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房，按3%稅率征收契稅。若購(gòu)買(mǎi)的不是家庭唯一住房，不論面積大小按3%稅率征收契稅。維修基金：多層51元/㎡ 高層133元/㎡

  查看全文↓ 2013-01-30 16:11:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房除了**款以外，還需要哪些費(fèi)用？
  答

  付完**后還需交公共維修基金，契稅，銀行房產(chǎn)抵押登記，交一年物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)預(yù)存一年，公共電費(fèi)攤，開(kāi)通燃?xì)赓M(fèi)用，可視電話費(fèi)，閉路有線一年.這些費(fèi)用加起來(lái)我也花三萬(wàn)多呢！呢！裝修家居家電花了我十五萬(wàn)！全是花錢(qián)地方！預(yù)留二十萬(wàn)已經(jīng)快沒(méi)了！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房除了**以外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國(guó)土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬(wàn)分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買(mǎi)的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買(mǎi)房，一般費(fèi)用都是在交房的時(shí)候交，只要你不是賣(mài)的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房?jī)r(jià)特別貴，一般交房時(shí)多準(zhǔn)備3萬(wàn)元左右，也可以按照上面說(shuō)的算一下。

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• 問(wèn) ??**買(mǎi)房需要什么條件?買(mǎi)房除了**以外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房?jī)r(jià)的1%征收，90平以上按房?jī)r(jià)1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收，不排除個(gè)別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：各地政策不同，一般是購(gòu)房款的2-3%。一般是交房前交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費(fèi)用，抵押登記費(fèi)：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險(xiǎn)費(fèi)：多數(shù)銀行強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率（各家保險(xiǎn)公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險(xiǎn)公司。4、權(quán)屬登記費(fèi)，80元/本房產(chǎn)證，每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元工本費(fèi)。5、物業(yè)管理費(fèi)，從驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，一般先交半年或一年。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調(diào)整。6、裝修保證金，一些小區(qū)在交房時(shí)向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費(fèi)用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對(duì)小區(qū)造成破壞。裝修完經(jīng)驗(yàn)收合格，這筆錢(qián)會(huì)返給業(yè)主。7、權(quán)證印花稅，5元/本，每增加一位購(gòu)房者增加5元。8、律師見(jiàn)證費(fèi)，請(qǐng)律師見(jiàn)證簽訂合同，誰(shuí)請(qǐng)誰(shuí)繳納。9、印花稅，征收標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)稅價(jià)格×0.05%。簽合同時(shí)一般跟**款一起交，目前對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房除了房款以外，還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  若你是首次購(gòu)房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費(fèi)，印發(fā)稅，營(yíng)業(yè)稅等其他的證件費(fèi)。

• 問(wèn) 除了購(gòu)房款以外，買(mǎi)房還需要交什么錢(qián)？
  答

  (1)大修基金：(2)契稅：(3)物業(yè)費(fèi)(4)裝修押金(5)面積差價(jià)

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