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• 157****4718

  需面臨的以下三個階段： 第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產權證。

  查看全文↓ 2013-01-30 16:22:25

相關問題

• 問 樓層有哪三個組成結構
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。　　多層建筑常用的結構體系主要有：　　A.框架結構體系。由梁和柱為主要構件組成的承受豎向和水平作用的結構?！　.剪力墻結構體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結構。　　C.框架－剪力墻結構（框架－筒體結構）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結構?！　.板柱-剪力墻結構。由無梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結構?！　.異形柱結構：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒有矩形截面好，但是可以滿足住宅內部不希望出現(xiàn)凸角的要求　　F.筒中筒結構。筒體分實腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱為實腹筒，在實腹筒墻體上開有規(guī)則排列的窗洞形成的開孔筒體稱為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱為衍架筒。筒中筒結構由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內，框筒或桁架筒在外，由內外筒共同抵抗水平力作用。　　G.多筒體系——成束筒及巨型框架結構。由兩個以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結構可更充分發(fā)揮結構空向作用，其剛度和強度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。

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• 問 評估購房能力時，我們應該考慮哪三個關鍵因素？
  答

  購房能力評估，關鍵看：1. 首付能力；2. 月供承受力；3. 長期財務規(guī)劃。

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• 問 購房時哪三個特殊樓層不宜購買？選樓層有哪些講究？
  答

  底層易潮濕，頂層易漏水，設備層噪音大，影響居住。

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• 問 三個人需要多大的房子?
  答

  三個人的可購兩房和三房這兩個房型是，根據(jù)自身條件來八十平方-一百一十平方咨詢;wufaqiang520luoyun

• 問 ??樓層有哪三個組成結構是多少呢？有什么建議呢？
  答

  框架結構、剪力墻結構、框架－剪力墻結構、框架－核心筒結構、筒中筒結構、板柱－剪力墻結構、部分框支剪力墻結構

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