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• 151****4941

  地下室、地下停車(chē)場(chǎng)屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一管理，不允許銷(xiāo)售、抵押。在建筑報(bào)建和預(yù)售審批時(shí)已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷(xiāo)售的地下室、停車(chē)場(chǎng)及車(chē)位可以銷(xiāo)售、抵押。

  查看全文↓ 2013-01-30 17:11:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地下室、停車(chē)場(chǎng)及車(chē)位可否銷(xiāo)售、抵押
  答

  這個(gè)得看你們小區(qū)的停車(chē)位是怎么銷(xiāo)售的

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• 問(wèn) 小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)可以進(jìn)行抵押和銷(xiāo)售嗎？
  答

  分情況的。

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• 問(wèn) 地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定
  答

  針對(duì)于地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定是有明文規(guī)定的，目前能夠分為4個(gè)等級(jí)，以小型車(chē)為主的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位尺寸一般采用的是2.5~2.7×5~6米的尺寸，在車(chē)道方面要求回轉(zhuǎn)車(chē)道的寬度不能夠少于3.5米，如果設(shè)計(jì)的是雙車(chē)道，則不能夠少于5米，從安全的角度出發(fā)，如果在停車(chē)場(chǎng)當(dāng)中以大中型的車(chē)輛為主，需要設(shè)置在6米以上的空間。車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸一般是在寬2.5米長(zhǎng)5-5.5米之間，這個(gè)尺寸不僅能夠保證相鄰的兩個(gè)車(chē)輛在停放之后可以打開(kāi)車(chē)門(mén)，互不影響，而且能夠滿(mǎn)足市面上比較常見(jiàn)的車(chē)輛長(zhǎng)度，正常的地下車(chē)庫(kù)以及物業(yè)，小區(qū)大多采用的都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。目前小區(qū)當(dāng)中的車(chē)位價(jià)格已經(jīng)飆升在20萬(wàn)左右，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要注意車(chē)位是否具備有產(chǎn)權(quán)，有些小區(qū)的車(chē)位是人防車(chē)位，只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。

• 問(wèn) 地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定
  答

  地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定主要是根據(jù)車(chē)輛的尺寸來(lái)進(jìn)行設(shè)定，來(lái)說(shuō)停車(chē)位的寬度需要在4米以上，而且長(zhǎng)度要求也會(huì)比較高，需要在7米以上，如果針對(duì)的是小車(chē)的停車(chē)位，其寬度要在2.2米至2.5米，長(zhǎng)度要達(dá)到5米。地下停車(chē)場(chǎng)在進(jìn)行建造的過(guò)程當(dāng)中，除了車(chē)位道面積要進(jìn)行把控之外，這和車(chē)之間的距離不能夠小于0.7米，而且在回車(chē)的路段還需要滿(mǎn)足一輛車(chē)一次性回轉(zhuǎn)的需求。在地下停車(chē)庫(kù)停車(chē)或者是駛出車(chē)輛一定要降低車(chē)速，尤其是地下停車(chē)場(chǎng)，有很多的彎道和盲區(qū)，所以要盡可能的避免過(guò)快的速度進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，而且要多注意周邊的車(chē)輛，不能夠把所有的精力都放在找車(chē)位上。目前停車(chē)場(chǎng)的限速一般控制在5km/h，從安全的角度出發(fā)，切記不要在地下車(chē)庫(kù)超速行駛。

• 問(wèn) 地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  和房子是一起的，因?yàn)橐话愣际琴I(mǎi)的房子帶的車(chē)位

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