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• 132****9542

  即房產產權登記，是指凡在規(guī)定范圍內的房屋產權不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規(guī)定，向房產所在的房產管理機構申請登記。經審核確認產權，由房產管理機關發(fā)給《房屋所有權權證》，房產權登記是房產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房產管 理，依法確認房產權利的法定手續(xù)。房產權登記有三個方面的作用：產權確認， 即確認房產的權屬狀態(tài)；保障權利人的合法權益；加強房產管理，即通過房產權登記對房產交易狀況進行管理和監(jiān)督。

  查看全文↓ 2013-01-30 17:59:49

相關問題

• 問 為什么買房子一定要進行房地產權登記呢？
  答

  保障權利人的合法權益了。

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• 問 ??房產產權不清，可以評估嗎？?為什么要進行房產評估？
  答

  你所說的評估是你做公積金貸款，公積金管理中心為了給你合理的發(fā)放貸款。請評估公司對你購買的房產進行評估。其目的是為了降低貸款風險，評估值會比你的購買值低的多。當然評估值越高，你貸款額度越多。不過公積金**高可貸80萬（如果你的職稱比較高可以110萬）評估的高低跟你所交的稅費沒有多大關系。公積金放款不看網簽合同，它們見到你領到新房產證或做完“它項權利證”后給賣方放款。

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• 問 為什么要進行房產稅改革
  答

  關于房產稅改革正是大家所關注的和熱議的話題。那么房產稅改革的原因是什么？下面小編就為您一一解答。房產稅改革原因一、內外兩套稅制并存，導致納稅人稅負不均。原房產稅制，既有對內資企業(yè)和個人征收的房產稅，又有對外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產稅。兩套稅制并存，征收對象相同，但由于歷史原因計稅依據和稅率不同。城市房地產說計稅依據是房產原值，房產稅計稅依據是原值一次減除lo％至30％后的余值，對租金收入征收和稅率，房產稅是12％，城市房地產稅是15％。為統(tǒng)一稅法、公平稅負，兩稅合一勢在必行。房產稅改革原因二、稅收收入的增長缺乏彈性。不論是房產稅還是城市房地產稅，其計稅依據和稅率都是固定不變的。但從計稅依據上看，房產原值在許多城市都與房產現(xiàn)行價值存在較大差距，這樣就形成事實上的稅基萎縮，稅收收入的增長缺乏彈性。房產稅改革原因二、稅法本身規(guī)定不嚴密。以租金為計稅依據，向房屋產權所有人征稅的，實踐中對房屋轉租問題，較難確認納稅人。比如“二房東，轉租現(xiàn)象，對“二房東”從中獲得的收入，是否征收房產稅，以及如何征稅，缺乏法律依據。稅收調節(jié)目標過多，從征收實踐看，很難做到。

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• 問 什么是房產測繪？為什么要進行房產測繪？
  答

  在商品房交易中因房屋建筑面積引發(fā)的爭議和糾紛時有發(fā)生。因此房產測繪在房產市場交易中的地位顯得尤為重要。房產測繪要依據相關的法律法規(guī)和規(guī)范進行執(zhí)業(yè)活動，其面積計算及共有共用面積分攤原則等專業(yè)性很強，必須要由有資質的測繪單位進行

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• 問 買房子為什么要開單身證明? 買房子，簽合同的時候要單身證明，為什么？
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇?。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

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