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• 157****8853

  其實有時候，房地產公司也擔心買家故意躲避簽收交樓通知郵件而出現(xiàn)遲交樓情況，不少公司已在大眾媒體如報紙上發(fā)出收樓通知，以履行其告知的義務。

  查看全文↓ 2013-02-01 11:11:03
• 143****7744

  應對遲收樓：買家可以在付款時比對轉賬賬戶與售樓現(xiàn)場張貼公示的預售款專用賬戶，如有不符應立即指出，此舉可以防止樓款挪用的風險。一些有社會責任感的公司在出現(xiàn)遲交樓情況時會向買家發(fā)出通知書，并說明解決方法。但有時也會出現(xiàn)房地產公司與買家對遲收樓的認定各有異議，通常雙方會以法律訴訟方式提交各自的證據(jù)，由法院作出判決。

  查看全文↓ 2013-02-01 11:10:11

相關問題

• 問 收房是購房者應該注意些什么？收樓時應當查驗的證件有哪些？
  答

  1．選擇第一項“驗收合格”收樓條件的，開發(fā)商依法應當具備《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（一般人簡稱竣工驗收備案表）、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，缺一不要收樓，開發(fā)商將按照合同第九條規(guī)定負延遲交樓的賠償甚至解除合同的責任?！蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》是開發(fā)商自己出具的，容易具備，重點看前者的原件。大多數(shù)開發(fā)商都是無證交樓。2．選擇第二或者第三“（分期）綜合驗收合格”交樓的，由于《（分期）綜合驗收合格證》已經取消，并且為《竣工驗收備案表》所取代，所以所查驗的證件與1相同，即開發(fā)商依法應當具備《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（一般人簡稱竣工驗收備案表）、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。凡是以前合同約定按照分期綜合驗收合格或者綜合驗收合格交樓的，一律改按具備《竣工驗收備案表》交樓。3．選擇其它項（例如第四項）收樓條件的，以合同約定為準。無論任何約定，如果沒有通過消防、規(guī)劃等驗收的，是不能交樓的。

• 問 收入證明不達標，購房者如何應對？
  答

  聽說如果收入證明不夠，可以找親戚朋友幫忙，或者看看有沒有銀行的優(yōu)惠政策。

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• 問 房屋質量檢測標準有哪些，購房者如何收房？
  答

  首先,建議你找一位懂行的顧問,將合同中關于精裝交房標準的相關約定復印一份給他,交房前可約他陪同去看房,主要目地是檢查開發(fā)商在裝修過程中是否偷工減料,是否違章操作,因為,有些工序驗收時是看不到的.交房時當然更離不開他,你只要在他的后面記就可以了,我是做這一行的,如你自己去驗收,給你講再多也沒用,因為,隔行如隔山! 資金方面,要交契稅和采暖費等,還有面積差價,大蓋總共要準備二至三萬元現(xiàn)金.祝你順利!

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• 問 購房者，收房驗房注意事項？
  答

  主要要關注：(1)房屋面積與合同簽訂面積在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話**好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結果不一定準確。　　(2)戶內和公攤面積需要一起核查　　開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數(shù)，無明細的具體面積。為了糾紛發(fā)生，在交房驗房是，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發(fā)商會在公攤面積上鉆空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查?！　〗ㄗh：售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，**好不超過5%.

• 問 購房者收房的流程是怎樣的？
  答

  聽說收房要驗房、交費、拿鑰匙。具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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