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• 152****8671

  目前銀行對(duì)于購(gòu)房者房產(chǎn)套數(shù)的認(rèn)定都是通過(guò)其貸款記錄來(lái)查詢，如果購(gòu)房者此前通過(guò)一次性付款方式購(gòu)房，在銀行征信系統(tǒng)中就無(wú)法顯示。
  因此，再次購(gòu)房申請(qǐng)貸款屬于首套房貸。對(duì)于有征信記錄的貸款者來(lái)說(shuō)，目前不管是否已經(jīng)將之前的房貸還清，只要發(fā)生過(guò)房貸就認(rèn)定是第二套及以上的房貸借款人。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:00:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 以前貸款買過(guò)一套房，后臺(tái)還清貸款，現(xiàn)在再購(gòu)房算首套還是二套？
  答

  二套，有貸款記錄的在購(gòu)房都算二套。

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• 問(wèn) 貸款買過(guò)一套房，后來(lái)結(jié)清房子賣了，再買房算首套還是二套房
  答

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

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• 問(wèn) 外地買過(guò)一套住房，且有銀行的貸款記錄，在北京買房算首套還是二套？
  答

  稅費(fèi)是按照首套房來(lái)繳納的，但是貸款是算二次貸款的，也就是**需要6成。

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• 問(wèn) 外地有一套房子（貸款），在北京買房算首套嗎？**幾成，貸款算一套還是二套，利率是多少
  答

  一,以前在北京買房貸款,公積金是認(rèn)房不認(rèn)貸的,也就是說(shuō),用公積金貸款只要名下沒(méi)有房子就算首套,二,但是現(xiàn)在新政策出來(lái)了,公積金和商業(yè)貸款一樣,都是認(rèn)房又認(rèn)貸.也就是說(shuō),現(xiàn)在判斷你是否二套的標(biāo)準(zhǔn)是,名下無(wú)房(北京住房)和沒(méi)有過(guò)貸款.有房(北京住房,外地不算)或者有貸款(外地算),都算二套.所以呢............一,你現(xiàn)在在北京買房算二套,因?yàn)橥獾赜匈J款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地貸過(guò)款,不是因?yàn)橛蟹?二,你說(shuō)的新婚姻法里的規(guī)定是法律概念,是判斷房產(chǎn)歸屬的標(biāo)準(zhǔn).和房屋限購(gòu)政策有所出入.如果你實(shí)在想弄清楚兩者的問(wèn)題,可以嗨我.三,你結(jié)婚后再買,算是北京限購(gòu)意義上的名下無(wú)房.注意這里所指的是北京限購(gòu)政策下的名下無(wú)房.因?yàn)槟惚本](méi)有房產(chǎn),外地的房產(chǎn)不再北京限購(gòu)政策之內(nèi).四,你們結(jié)婚后,用你愛(ài)人的名義貸款也屬于二套.因?yàn)槟銈儗儆谝粋€(gè)家庭單位.而且在北京買房,外地戶口限購(gòu)一套.商住兩用的你可以隨便買.五,如果你想走首套,你必須要全款買. 寫(xiě)了這么多,不知道我表達(dá)的夠不夠清楚.

• 問(wèn) 我很久以前買過(guò)一套房子用的是公積金如果現(xiàn)在貸款已經(jīng)還清房屋已經(jīng)過(guò)戶如果再買房子算是首套還是二套？
  答

  **款各地市開(kāi)發(fā)商定的不一樣，一般情況下****低20-30%之間，當(dāng)然了，如果你手頭寬裕多交也行，多交月供負(fù)擔(dān)能輕點(diǎn)。

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