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• 152****7226

  主要還是資金方面的準(zhǔn)備吧。有錢想怎么買房都成。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:39:59
• 134****0814

  第一步：自我能力評(píng)估　　買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%?！　〉诙剑禾暨x房源　　在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，眼見為實(shí)?！　〉谌剑合葯z查“五證”再簽訂認(rèn)購合同書　　查看法律文件，法律文件包括：五證、兩書、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)房還應(yīng)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。兩書則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書?！　〉谒牟剑汉炗喓贤⒌怯泜浒浮　≡撨^程包括同開發(fā)商簽訂購房合同。并進(jìn)行網(wǎng)上備案?！　〉谖宀剑哼x擇付款方式　　付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理?！　〉诹剑洪_發(fā)商交房，業(yè)主驗(yàn)收房屋　　認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時(shí)要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》?！　〉谄卟剑豪U納契稅、住房維修基金，辦理房產(chǎn)證　　業(yè)主拿著開發(fā)商出具的相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費(fèi)用后，可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:39:35

相關(guān)問題

• 問 買房要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  市場(chǎng)狀況任何一種商品，在賣方市場(chǎng)環(huán)境下都比較受熱捧，而在買方市場(chǎng)環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時(shí)期，商品房的價(jià)格就是在熱捧之下被盲目推高的。建議：消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。買房時(shí)機(jī)在決定買房前，必須分析一下市場(chǎng)狀況，看買房時(shí)機(jī)是否合適。對(duì)于自住需求者在房價(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮買房，而在房價(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌買房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)?，我們每個(gè)人賺錢都不是很容易的，在房價(jià)處下降通道時(shí)買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹(jǐn)慎了。建議：其實(shí)，在目前的市場(chǎng)形勢(shì)下，投資房產(chǎn)是極不明智的。對(duì)于部分人的房產(chǎn)是**佳投資工具論點(diǎn)，有些專家一直持反對(duì)態(tài)度，筆者觀點(diǎn)是目前中國房產(chǎn)根本不具備投資價(jià)值。

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• 問 買房前需要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  市場(chǎng)分析、資金準(zhǔn)備、法律審查。

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• 問 在準(zhǔn)備買房前，需要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  首先，先確認(rèn)有沒有名額，查一下市場(chǎng)價(jià)格，算一下自己**可以到多少，月供多少。再尋找比較適合的小區(qū)，了解周邊配套，未來規(guī)劃。買房不是小事情，一定要做好準(zhǔn)備，買到適合自己的房子才好。

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• 問 買房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  買房前，先明確預(yù)算，選好地段，了解周邊設(shè)施。檢查開發(fā)商信譽(yù)，審慎閱讀合同條款，避免未來糾紛。

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• 問 買房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  聽說買房前要查政策，算好自己的錢夠不夠，還得看看市場(chǎng)怎么樣。

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