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• 133****0664

  現(xiàn)在銀行是認房認貸的。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:29:53
• 135****5388

  判斷是不是二套房要看公寓具體是什么性質的，如果是非住宅，可能算首套房。如果是住宅，就只能按照二套房標準操作了。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:29:41

相關問題

• 問 以前貸款買過一套房子，現(xiàn)在打算賣掉買新房，影響買新房嗎？
  答

  只要你把房子過戶了，注銷了，那個可以貸款算一套了哈，前提就是你只有一套房帶過款

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• 問 我在2004年的時候貸款買了套房，房貸已清，在2009年的時候又貸款買了套，2012年的時候我賣掉了1套房子。我現(xiàn)在還能貸款買房嗎？
  答

  商業(yè)貸款買房時認定的標準是，認房又認貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切要以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便名下已經沒有住宅，銀行也不會按首套房來貸款。也就是說，名下無房無貸才能按照首套房計算，這也是銀行界普遍的認定標準。

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• 問 我08年的時候買了一套房，全額付款，2010年賣了，現(xiàn)在準備再買套，可以享受首套房政策嗎？
  答

  不能享受首套政策了。

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• 問 買了一套房賣掉了再買屬于首套嗎
  答

  買了一套房子然后賣掉了重新再買一套也屬于首套房屋，是否是首套不是按照購買時間來決定的。首套房要是貸款還清了，賣掉再買一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個家庭的唯一套房才屬于首套房。目前來說各個地區(qū)對于二套房貸款都會相應增加**金額，也會增加貸款的利率，所以說個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

• 問 以前有套小戶型，貸款買的，現(xiàn)在把它賣掉了。打算51結婚，如果現(xiàn)在買房算幾套房？
  答

  二套房，要出房貸的六成的

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