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離婚析產(chǎn)如何辦理?

158****9700 | 2013-02-22 10:29:01

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  • 142****7214

    離婚析產(chǎn),可單方申請(qǐng),由析產(chǎn)后的房屋權(quán)利人提交以下必要材料:
    (1)登記申請(qǐng)書(shū)
    (2)申請(qǐng)人有效身份證件及離婚證(出示原件,收復(fù)印件)
    (3)房屋所有權(quán)證
    (4)民政部門(mén)蓋章生效的離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)(民事調(diào)解書(shū))
    (5)房屋分戶(hù)平面圖2份
    (6)其他必要材料。注:申請(qǐng)人無(wú)法提交房屋所有權(quán)證的,可以提交房產(chǎn)檔案館出具的該房屋權(quán)屬證書(shū)存根復(fù)印件或登記薄復(fù)印件,同時(shí)離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)加蓋民政部門(mén)相關(guān)印章。對(duì)于經(jīng)法院判決或者調(diào)解離婚的,申請(qǐng)人應(yīng)出示法院判決書(shū)或者民事調(diào)解書(shū)的原件并提交復(fù)印件。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 如果在你的妻子懷孕期間你是不能訴訟離婚的,除了雙方協(xié)議離婚。兩限房必須是婚后所得,夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),法院會(huì)判決如下:(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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  • 需要雙方當(dāng)事人一起憑身份證,戶(hù)口本,離婚證,離婚協(xié)議,住房房產(chǎn)證,一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),重新辦理只有一方名字的戶(hù)口本。費(fèi)用是200元,沒(méi)有其他稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)前提,住房貸款還請(qǐng),無(wú)抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明。土地證。

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  • 1、根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定,夫妻二人關(guān)系存在期間的話(huà),若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房,那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。離婚了,該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債,共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還,也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。2、離婚前的房屋產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款,買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。3、房貸還清后,如果夫妻一方想要?dú)w屬權(quán),那可以協(xié)商解決,另外一方來(lái)補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話(huà),那么夫妻雙方就要競(jìng)價(jià),誰(shuí)的競(jìng)價(jià)搞,那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰(shuí)。4、一般來(lái)說(shuō),房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可,無(wú)需另一方。如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的,在辦理房管手續(xù)時(shí)需提供資金轉(zhuǎn)賬證明。離婚后房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)需要多長(zhǎng)時(shí)間對(duì)按揭房屋在婚后的,應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況,對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。同時(shí),在將按揭房屋認(rèn)定為一方的基礎(chǔ)上,未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)。辦理析產(chǎn)需要的時(shí)間在每個(gè)流程中都不同,一般需要的時(shí)間如下:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書(shū)的話(huà)可免該步驟,即無(wú)需辦理公證,單日即可辦理完成。);2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5、取證(交證照印花稅5元),完稅后即日可取。辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的分割是有法律依據(jù)的,也可雙方協(xié)商完成,由于整個(gè)流程比較多而復(fù)雜,需要花費(fèi)的時(shí)間也就比較多,如果能雙方協(xié)商完成自然是比較好的了。

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  • 如果婚姻走到了盡頭,需要離婚才能解決問(wèn)題,也只能離婚了。離婚后,房產(chǎn)的分割變成了大事,那么,房屋析產(chǎn)的手續(xù)需要什么證件?流程是怎樣的?一起來(lái)看看。 什么是房屋析產(chǎn)? 房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買(mǎi)房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn),將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割,而分屬各所有人所有的行為稱(chēng)為房屋析產(chǎn)。 辦理的大致流程如下: 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產(chǎn)公證; 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng); 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日,各區(qū)略有不同); 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)( 各區(qū)時(shí)間不同),并繳交50元登記費(fèi); 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。 具體應(yīng)提交的證件: (1)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》; (2)房屋所有權(quán)證; (3)離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚,則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū); (4)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件); (5)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件); (6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; (7)私有平房還需提供測(cè)繪部門(mén)提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交,另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。 (8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件,共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書(shū)面申請(qǐng)(原件,登記為一處的房屋分為二處以上)。 注: 1、若當(dāng)事人不能親自辦理,可出具委托書(shū)或公證書(shū),受托人出具身份證原件及復(fù)印件; 2、法院判決的需提交法院判決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); 3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn),還需提交《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取),《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》。

  • 聽(tīng)別人說(shuō),離婚分房子要兩個(gè)人商量好,然后去房產(chǎn)局辦手續(xù),好像挺麻煩的。

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