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• 144****4403

  目前現(xiàn)在沒(méi)有任何的具體回收政策等。現(xiàn)在的土地到期是默認(rèn)自動(dòng)續(xù)期的，只要你的房屋沒(méi)有被征收，你就可以繼續(xù)使用，并去房產(chǎn)局繳納少量的土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2013-02-22 16:15:00
• 135****7322

  若是政府沒(méi)有進(jìn)行土地回收，那就只要繳納少量的土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2013-02-22 16:13:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)到期了土地出讓金怎么交
  答

  理論上是要交，但是目前尚未確定征收標(biāo)準(zhǔn)，《物權(quán)法》對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后交多少以及怎么交土地出讓金也無(wú)明確規(guī)定，對(duì)大部分房屋來(lái)說(shuō)，到期還早，所以這個(gè)問(wèn)題目前還處于學(xué)術(shù)界的探討之中。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)70年后怎么辦? 商品房70年后怎么辦土地出讓金該交多少啊
  答

  土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由guojia無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未 獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由guojia無(wú)償收回住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道房屋土地使用權(quán)到期后怎么辦?可以補(bǔ)交土地出讓金?
  答

  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。如果70年的年限到期了，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。并且物權(quán)法第149條也規(guī)定了，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。目前我國(guó)關(guān)于續(xù)期的費(fèi)用問(wèn)題并沒(méi)有具體規(guī)定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋土地使用權(quán)到期后要交多少土地出讓金才能繼續(xù)使用
  答

  各級(jí)**土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。2、出讓年限(1)居住用地70年 (2)工業(yè)用地50年 (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 (4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年 (5)綜合或者其他用地50年年限從取得土地使用權(quán)之日算。 3、繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,估計(jì),**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。 4、屆滿,商品房也就是業(yè)委會(huì)。 只是由于出讓金交納了70年, 那么70年之后,則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。 這個(gè)國(guó)家都有考慮,并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。 只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到70年。 放心吧,到時(shí)候,費(fèi)用也不會(huì)很多。 畢竟這是涉及民生的大事。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后要交多少土地出讓金才能繼續(xù)使用
  答

  各級(jí)**土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。2、出讓年限(1)居住用地70年(2)工業(yè)用地50年(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年(5)綜合或者其他用地50年年限從取得土地使用權(quán)之日算。3、繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,估計(jì),**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。4、屆滿,商品房也就是業(yè)委會(huì)。只是由于出讓金交納了70年,那么70年之后,則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。這個(gè)國(guó)家都有考慮,并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到70年。放心吧,到時(shí)候,費(fèi)用也不會(huì)很多。畢竟這是涉及民生的大事。

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