已有2個回答

• 151****6362

  可以選擇提前還款的。一般情況下，貸款購房者在提前還貸時需要經(jīng)過5道程序。第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步，借款人攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續(xù)。第五步，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。

  查看全文↓ 2013-03-05 15:58:11
• 138****6454

  提前還款可采取三種方式:
  (1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息,應還利息按剩余本金乘以實際占用天數(shù)及與合同約定期限相對應的現(xiàn)行利率計算。
  (2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還后,貸款利率、還款次數(shù)不變,并按剩余貸款本金重新計算月應還款額。
  (3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款，由于涉及到跨自然年度問題，按中國人民銀行規(guī)定，每年1月1日按當時**新利率調(diào)整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。

  查看全文↓ 2013-02-22 16:40:37

相關問題

• 問 買房可以提前還貸嗎? 貸款買房后，如果想提前還款要怎么辦？
  答

  提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  全部4個回答>
• 問 貸款買房提前還貸可以嗎? 貸款買房后，如果想提前還款要怎么辦？
  答

  可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。拓展資料：住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當月剩余貸款本金計算出的應還利息。

  全部4個回答>
• 問 想提前結(jié)清貸款怎么辦？
  答

  ①辦理渠道通過網(wǎng)廳、微信公眾號、服務大廳②借款人自籌資金后，打入扣款賬號③辦理流程(微信公眾號操作全部結(jié)清為例)，關注“德州市住房公積金管理中心”公眾號，點擊我的賬戶——我的業(yè)務，然后點擊我要還貸—全部結(jié)清還款——還款

• 問 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款,如果想提前還款,利率怎么算?
  答

  住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分**后一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算.具體提前還貸程序:1、先到貸款銀行提前申請（批準時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款。3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國土局注銷抵押登記。

  全部3個回答>
• 問 如果買房用什么貸款**好?貸款買房,想提前還款,用哪種貸款方式比較合適?
  答

  有能力現(xiàn)金付款的話，如果你這些現(xiàn)金有投資，而且投資收益率高過商業(yè)貸款的利率的話，建議使用公積金+商業(yè)貸款。如果你的現(xiàn)金只是存定期之類的，收益較低的話，建議使用公積金貸款+現(xiàn)金付款。5.2%的商業(yè)貸款利率的話較基準利率上浮6%左右，上浮比例算是比較低了。具體使用哪種方法還是要計算一下看看怎么劃算一點。

  全部3個回答>