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• 158****6194

  商業(yè)貸款**六成起~

  查看全文↓ 2013-03-04 17:31:09
• 132****9646

  商業(yè)貸款買房**比例購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。公積金貸款**比例對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄭州二套房**比例為多少 鄭州二套房**比例仍按照六成執(zhí)行嗎
  答

  盡管新國(guó)五條中有關(guān)于二套房**比例提高的相關(guān)規(guī)定，但是鄭州新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)之后，并未涉及此項(xiàng)內(nèi)容。2013年，鄭州二套房**比例到底是多少呢？是否依然按照6成來(lái)執(zhí)行？ 鄭州二套房**比例仍執(zhí)行6成 從多個(gè)銀行房貸中心了解到，鄭州目前二套房**比例仍執(zhí)行6成。農(nóng)業(yè)銀行一位房貸負(fù)責(zé)人回復(fù)“地方有（政策）調(diào)整權(quán)，政策說(shuō)變就變的，不過(guò)鄭州暫時(shí)沒(méi)有調(diào)整?！倍d業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等商業(yè)銀行二套房貸同樣執(zhí)行6成，房貸利率仍為1.1倍。從鄭州住房公積金管理中心獲悉，借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，貸款額度不得高于總額40%,即二套房**比例仍執(zhí)行不低于60%. 二套房貸利率上浮可能性存在 一家銀行工作人員表示，目前還沒(méi)有接到二套房貸政策變化的通知，與樓盤(pán)合作的銀行，基本上都是按照原有政策為客戶申請(qǐng)貸款。 她說(shuō)，一般情況下，即使是政策調(diào)整，到市場(chǎng)上真正開(kāi)始執(zhí)行，仍然需要一段時(shí)間。 而一家國(guó)有銀行客戶經(jīng)理也表示，現(xiàn)在政策尚未出現(xiàn)變化，不過(guò)二套房貸利率在上浮10%的基礎(chǔ)上繼續(xù)調(diào)整也有可能，之前就曾執(zhí)行過(guò)上浮20%~30%的政策。 “現(xiàn)在通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買第二套房，對(duì)一些改善居住條件的家庭來(lái)說(shuō)壓力已經(jīng)很大。”他認(rèn)為如果對(duì)二套房強(qiáng)制執(zhí)行利率上浮30%,會(huì)有相當(dāng)一部分人放棄買房。 不少樓盤(pán)的銷售人員也提到，即使二套房貸政策沒(méi)有變化，有置業(yè)需求的家庭也可能面臨房?jī)r(jià)上漲。

• 問(wèn) 石家莊二套房貸**比例占幾成 能超越六成嗎
  答

  石家莊二套房貸**比例是多少?針對(duì)這個(gè)廣大網(wǎng)友共同關(guān)注的問(wèn)題，小編為您整理了以下資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助。 石家莊二套房貸**比例 3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱通知)稱，將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。 2011年，國(guó)務(wù)院曾出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。如今由于通知的出現(xiàn)，這一比例將會(huì)被提高。 通知指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對(duì)首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。 要強(qiáng)化借款人資格審查，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。 銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項(xiàng)檢查，對(duì)違反政策規(guī)定的，要及時(shí)制止、糾正。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。

• 問(wèn) 貴陽(yáng)二套房貸使用公積金貸款付五成還是六成？
  答

  根據(jù)貴陽(yáng)住房公積金管理中心的消息：從3月14日起，貴陽(yáng)職工購(gòu)買第二套普通自住房，公積金貸款**比例提高到60%，貸款利率調(diào)整為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙二套房**比例提高了嗎 長(zhǎng)沙二套房**執(zhí)行什么政策
  答

  二套房貸**款**低標(biāo)準(zhǔn)“一刀切”已經(jīng)形成模式，而首套房**款分地區(qū)差異化執(zhí)行的道路正在摸索中。不久前，北京公積金二套房貸**款比例提高至70%，長(zhǎng)沙情況如何？ 長(zhǎng)沙住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)蘇海燕昨日表示，長(zhǎng)沙目前的公積金貸款政策仍按照自今年3月1日起施行的政策執(zhí)行，“長(zhǎng)沙目前的公積金政策對(duì)抑制投資投機(jī)型需求有明顯作用，因此政策近期不會(huì)有變化，除非住建部出臺(tái)公積金新政策?！? 按照長(zhǎng)沙3月1日起施行的《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，職工家庭已有一套建筑面積120平方米(含)以下住房，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款**比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；若職工家庭已有一套建筑面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第二套住房時(shí)，則不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 在貸款額度上，長(zhǎng)沙的政策為按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測(cè)算，但不得超過(guò)**高貸款額度50萬(wàn)元。計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額×2)?？少J額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬(wàn)元核定。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙樓市二套房**比例和貸款利率提高了嗎?
  答

  另一方面，這幾天到銀行咨詢、經(jīng)辦還貸事宜的購(gòu)房者明顯增加。尤其是二套房買家，紛紛急著催促按揭人員加快辦理各項(xiàng)手續(xù)，以期在細(xì)則出臺(tái)前辦下房貸。一家國(guó)有銀行的房貸部門(mén)人士告訴記者，估計(jì)總行會(huì)按照樓市狀況劃分區(qū)域，按照不同區(qū)域分別給出房貸細(xì)則，然后再通知各地分行按照新細(xì)則執(zhí)行，這個(gè)過(guò)程有可能需要半個(gè)月左右的時(shí)間?！伴L(zhǎng)沙也有可能不會(huì)被歸入房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，”他表示，“因而現(xiàn)行的二套房貸政策也有可能不做調(diào)整。”一家股份制銀行房貸部門(mén)人士則表示，有可能其總行和本地監(jiān)管部門(mén)分別下發(fā)房貸新細(xì)則，如果那樣，銀行會(huì)按照其中比較嚴(yán)格的一個(gè)執(zhí)行。

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