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• 141****8664

  新“國5條”目前還沒有落實下來，具體的落實還沒有下達通知，建議現(xiàn)在過戶，比較5年戶誰這樣不知道是什么政策，現(xiàn)在過戶比較有保障點。

  查看全文↓ 2013-03-08 11:52:57
• 156****8757

  誰也不知道新的政策什么時候落實下來，建議還是現(xiàn)在就過戶算了，畢竟還是20%的稅貴多了。

  查看全文↓ 2013-03-08 11:39:02

相關問題

• 問 現(xiàn)在買二手房劃算還是買新房劃算？？？
  答

  相對來說，二手房位置都是在城市中心位置的，位置非常好的新房，相對來說比較稀缺；還有二手房大多都是多層的房子，得房率相對高一些，實用性比較高，如果業(yè)主急著賣房的話，房價都相對比較好說一點。

• 問 二手房未滿五年怎么辦? 現(xiàn)在買二手房，滿五年和不滿五年過戶費是一樣的嗎？
  答

  不一樣。買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險?如何避免“錢房兩空”

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• 問 現(xiàn)在是買二手房劃算呢，還是買新房劃算呢？
  答

  新房位置好的,價位也都沒有降,像中原新城優(yōu)惠過的價位是7260元/米,金域上郡的房子優(yōu)惠過的價錢是8170元/米。升龍城年底開盤預計均價在7000--7500元/米。你說的降價的也是位置相對偏遠的,像:秦嶺路與農(nóng)業(yè)西路九龍城目前團購可能便宜點是5500元/米。二手房位置幾乎都是是三環(huán)兩環(huán)以內(nèi)的,位置是非常好的,相對來說比較稀缺,還有二手房大多都是多層的房子,得房率相對高一些,實用性比較高,還有年底了急著用錢的房東還是比較多了,房價都相對比較好說一點

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• 問 買幾年的二手房**劃算? 到底買新房劃算，還是買二手房劃算。
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠的地方。因為大城市的發(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠，出行的話會有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢。尤其是對于剛需族，日常上下班的時間應該在選房時多加考慮，太遠的地區(qū)會增加上下班的時間，長此以往會增加疲勞感。二、價格對比二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的**多的應該就是價格了吧。新房的價位大家都知曉，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。當然有的時候二手房的價格會高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房價格會比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來的。二手房相對于新房來說，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。當然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。四、配套設施新房配套設施完善是需要時間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設施就相對健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了

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• 問 二手房過戶,房照過五年和沒過五年契稅是怎么算的
  答

  買房人需交納的二手房交易稅費為：　　1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平米　　5、 權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)?！　≠u房人應繳納二手房交易稅費為：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅?！　?、營業(yè)稅 滿五年五一免稅，不滿五年需繳納房款的5.6%

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