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• 157****4767

  購房協(xié)議只是一個(gè)與開發(fā)商約定的交易的一個(gè)形式，并不是你已經(jīng)定下這房子了，而是與開發(fā)商約定你要在他這里買房。購房合同是正式的買賣合同，也就是說你已經(jīng)買了這套房子了，把這房子定下來了。

  查看全文↓ 2013-03-08 11:18:09

相關(guān)問題

• 問 購房協(xié)議與購房合同有什么區(qū)別？
  答

  我聽說購房協(xié)議和合同不太一樣，協(xié)議好像是初步的，合同才是正式的。具體我也不太懂，還得多問問專業(yè)人士。

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• 問 購房協(xié)議與購房合同有何區(qū)別？
  答

  我聽說購房協(xié)議和購房合同不太一樣。協(xié)議好像是雙方的初步約定，沒有法律效力。合同是正式的法律文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。簽訂合同前要仔細(xì)閱讀，不懂的地方可以咨詢專業(yè)人士。

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• 問 購房協(xié)議和購房合同有什么區(qū)別 購房協(xié)議和購房合同如何區(qū)分
  答

  現(xiàn)在買房的人很多，買房都要簽訂簽訂購房協(xié)議或者購房合同，簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些，注意事項(xiàng)有哪些呢。 購房協(xié)議書 是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。 購房合同 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 二者區(qū)別： 買賣之前一種協(xié)議 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，購房協(xié)議具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購房合同更加詳細(xì) 如果認(rèn)購書中，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

• 問 ??購房合同是什么？購房協(xié)議和購房合同有什么區(qū)別？
  答

  購房協(xié)議和購房合同二者之間的區(qū)別：1、購房協(xié)議不能在政府備案，購房合同可以。買房交易過戶是需要在政府網(wǎng)簽備案的，雖然購房協(xié)議也具有普遍約束力，但是只有范式的購房合同才能在房管局或者住建局備案。2、購房合同是辦理房貸的必備材料，購房協(xié)議不可以。購房合同在辦理放貸時(shí)，一式四份，銀行要收走其中的一份，而購房協(xié)議是不符合銀行要求的。3、購房合同特別是新房購房合同都是在一份一房聯(lián)網(wǎng)住建局，在線打印的，而購房協(xié)議是雙方草擬約定的內(nèi)容。注： 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 認(rèn)購書與購房合同有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)購書是購房意向的初步表達(dá)，通常不具備強(qiáng)制執(zhí)行力。購房合同則是正式的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有法律約束力。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

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