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• 158****3528

  雖然人們天天說(shuō)著要嚴(yán)控房地產(chǎn)，但這20年來(lái)房地產(chǎn)的增值幅度不小。目前人們的收入水平已經(jīng)過(guò)了基本收入水平，所以接下來(lái)就要消費(fèi)大件商品，而占**大的就是你的房子。因?yàn)槟敲炊噱X(qián)必然要到一個(gè)地方去，所以房子就會(huì)漲價(jià)，這是必然的因果。

  查看全文↓ 2013-03-11 16:09:56
• 131****1486

  我覺(jué)得房地產(chǎn)不是一個(gè)好的投資方向，房地產(chǎn)的泡沫很快就會(huì)破滅。

  查看全文↓ 2013-03-11 16:08:43
• 158****8347

  可以的,如果手上有閑錢(qián),在當(dāng)?shù)佤[市區(qū)投資幾套門(mén)面房,還是值得的。

  查看全文↓ 2013-03-11 16:06:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房什么時(shí)間出手
  答

  個(gè)人建議現(xiàn)在買房子就是個(gè)好時(shí)機(jī)!不要在幻想房?jī)r(jià)會(huì)在跌多少,市場(chǎng)擺在那,在跌也不會(huì)跌到幾年前的價(jià)格! 房?jī)r(jià)現(xiàn)在還沒(méi)有達(dá)到頂峰，因1月份大部分人都著急回家過(guò)年，沒(méi)有心情干別的事，所以相對(duì)而言購(gòu)房客戶比較少，但并不代表沒(méi)有人買房子，我敢說(shuō)這個(gè)時(shí)候買房子的人**聰明，好多房東都是年前這個(gè)價(jià)啊，過(guò)了年就漲了，所以你不要夢(mèng)想著過(guò)了年再撿便宜，沒(méi)有下降的理由，只是漲多漲少的問(wèn)題.每年過(guò)年回來(lái)，并是買房的高峰期，5月份6月份是結(jié)婚的黃金時(shí)期，所以現(xiàn)在買房子，年后裝修，是**合適的。另外也有不少房東年前因?yàn)橐剞D(zhuǎn)資金所以急于出手房子，但年后就不一樣了，所以建議您這個(gè)年前時(shí)期買房是比較合適的，以上論述僅供交流和參考，有什么不對(duì)之處還請(qǐng)見(jiàn)諒! 重慶分區(qū)成交統(tǒng)計(jì)： 渝北區(qū)：均價(jià)2898 渝中區(qū)：均價(jià)4183 高新區(qū)：均價(jià)3129 巴南區(qū)：均價(jià)2196 江北區(qū)：均價(jià)3476 北部新區(qū)：均價(jià)4122 主城大致都是4000以上```` 如果適合適合居住安靜的環(huán)境可以在渝北區(qū)，那里比較安靜，環(huán)境也挺好```汽播中心那房?jī)r(jià)也不過(guò)4000左右``龍湖當(dāng)然是**好的選擇，當(dāng)然價(jià)錢(qián)也很貴，聽(tīng)朋友說(shuō)新房西班牙式風(fēng)格的都在8000+ 如果想交通方便這里可以考慮南岸區(qū)，這邊交通便利，到哪里都很方便，而且相對(duì)其他區(qū)來(lái)說(shuō)比較寧?kù)o，有南山圍繞，南濱路``麥德龍那一帶發(fā)展看好或者就在南平中心的上海城都是不錯(cuò)的選擇``**低5000+估計(jì)上海城會(huì)更貴``具體不詳` 如果錢(qián)充裕就可在江北買，那里現(xiàn)在是重慶著重看好的地區(qū)，也是現(xiàn)在發(fā)展**好的，不過(guò)就是房?jī)r(jià)也相對(duì)高點(diǎn)，好點(diǎn)的都基本上7000+，不過(guò)火車站龍頭四那里可以考慮``那里價(jià)錢(qián)相對(duì)在江北算便宜，而且未來(lái)發(fā)展也相對(duì)看好` 渝中區(qū)就可以不用考慮了，我覺(jué)得那里除了步行街，就是很鬧，而且交通也不方便`` 沙區(qū)步行街那里可以考慮投資用，有大學(xué)城`和高校``那里租房子的人比較多``不過(guò)要生活也可能顯得鬧了一點(diǎn)``到其他地區(qū)會(huì)稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)，畢竟化農(nóng)橋那里一帶還未開(kāi)發(fā)``新房大概也是5000+ 像其他區(qū)基本上就不用考慮了`` 只是個(gè)人觀點(diǎn)

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)間出手怎么規(guī)定的呢？
  答

  1. 當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開(kāi)發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤(pán)量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。2. 買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買合適的房源。3. 房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒(méi)必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。4. 有專家說(shuō)平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到便宜房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的**佳時(shí)機(jī)。5. 中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶，這時(shí)你買房只能任由賣方開(kāi)價(jià)；房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

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• 問(wèn) 什么時(shí)間買房合適
  答

  1、大部分樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這時(shí)有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并**終確定售價(jià)。2、尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到較后，剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。3、找已經(jīng)買過(guò)房子的業(yè)主介紹很多樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，卻是實(shí)實(shí)在在的好處。4、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

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• 問(wèn) 買房有必要嗎? 請(qǐng)問(wèn)買房需要帶什么證件？
  答

  《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的相關(guān)規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產(chǎn)公證。1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定。

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• 問(wèn) 買房有必要嗎? 買房子一定要有社保嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。Ｒ鸦槿耸抠I房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開(kāi)的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來(lái)證明你未來(lái)的還款能力的.你要開(kāi)的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,你把收入證明開(kāi)高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問(wèn)題也跟給你開(kāi)證明的公司沒(méi)有任何關(guān)系,沒(méi)有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開(kāi)的.銀行這關(guān)**好是一次過(guò),不然你一次不過(guò),銀行那邊下次嚴(yán)格起來(lái)對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問(wèn)題多問(wèn)問(wèn)他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧

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