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  房產證上，“他項權利情況”一頁，如果蓋有一個藍色長方形“房地產他項權利登記專用章”，就表明這是帶抵押登記標志的房產證，房產的交易和再抵押都被限制。只有到房地產交易登記中心辦理涂銷抵押登記后，蓋上如圖這個紅色橢圓形“房地產他項權利登記注銷章”之后，業(yè)主才對房產擁有了完整的所有權，才可以進行房產交易。

  查看全文↓ 2013-03-15 16:23:41

相關問題

• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查看房產證是否被抵押？
  答

  以二手房為例，**為直接方便的就是購買者去房管部門查詢和了解所購買房屋的房產信息。以湛江為例，查詢房產檔案信息需提交的證件材料：一、開具房產權登記信息查詢證明：身份證原件、戶口簿原件（以家庭為單位）二、查詢自然人的本人房產信息：本人身份證原件三、業(yè)主為企業(yè)查詢房地產權信息：本人身份證原件、單位授權委托書原件、法定代表人證明書原件、營業(yè)執(zhí)照復印件（如單位名稱或法人變更，需提供工商變更材料加蓋公司公章）及法人身份證復印件。四、業(yè)主為自然人的非本人查詢房地產權信息：身份證原件和公證委托書原件五、國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門查詢房產登記信息：本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件。

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• 問 房產證如何抵押? 如何查看房產證是否被抵押？
  答

  當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 怎樣查房產證? 如何查看房產證是否被抵押？
  答

  網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證！注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到

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• 問 沒有房產證的房產是否可以抵押？如何查詢房產是否被抵押？
  答

  聽說沒有房產證的房子不能抵押，要查抵押情況可以去不動產登記處。

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• 問 房產證怎么看? 如何查看房產證是否被抵押？
  答

  1.封皮真證封面硬實有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。2.內頁的紙張質量 內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產權證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。

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