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  有以下事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;　　（二）商品房基本情況；　?。ㄈ┥唐贩夸N售方式；　　（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；　　（五）交付使用條件及日期；　　（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；　　（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；　　（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；　　（九）面積差異的處理方式；　?。ㄊ┺k理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；　　（十一）解決爭(zhēng)議的方法；　?。ㄊ┻`約責(zé)任；　?。ㄊ╇p方約定的其他事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2013-03-16 15:38:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商品房買賣合同中，應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容有哪些？
  答

  商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; （二）商品房基本情況；（三）商品房銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

• 問(wèn) 在商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確哪些主要內(nèi)容？
  答

  商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

• 問(wèn) 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確哪些主要內(nèi)容？
  答

  應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所    (二)商品房基本狀況    (三)商品房的銷售方式    (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；   (五)交付使用條件及日期    (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾    (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任    (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬    (九)面積差異的處理方式    (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜    (十一)解決爭(zhēng)議的方法    (十二)違約責(zé)任    (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

• 問(wèn) 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確哪些內(nèi)容？簽訂時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  注意事項(xiàng)：1、購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同前，要認(rèn)真審核開(kāi)發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收合格證明(或開(kāi)發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購(gòu)買的房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否相符。2、審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)和代理銷售合同或委托銷售證明。3、購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)擁有知情權(quán)，對(duì)商品房面積和房?jī)r(jià)的計(jì)算，購(gòu)房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售(包括預(yù)售、現(xiàn)售)商品房時(shí)，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或測(cè)算資料進(jìn)行公示，供購(gòu)房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供)、建筑平面布置圖(經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意)。4、簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購(gòu)房人可要求面積計(jì)算表或測(cè)算表，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》;簽訂房屋交接書(shū)或簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說(shuō)明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻鳎⒛芘c建筑平面布置圖對(duì)照查核。               

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• 問(wèn) 商品房買賣合同應(yīng)該具體明確哪些內(nèi)容呢？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的商品房買賣合同，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確一下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2、商品房基本狀況；3、商品房的銷售方式；4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；5、交付使用的條件及日期；6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；9、面積差異的處理方式‘10、辦事產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；11、解決爭(zhēng)議的方法；12、違約責(zé)任；13、雙方約定的其他事項(xiàng)。商品房銷售的價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商確定，國(guó)家另有規(guī)定的除外。

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