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  有以下事項：（一）當事人名稱或者姓名和住所;　?。ǘ┥唐贩炕厩闆r；　?。ㄈ┥唐贩夸N售方式；　?。ㄋ模┥唐贩績r款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；　?。ㄎ澹┙桓妒褂脳l件及日期；　?。┭b飾、設備標準承諾；　?。ㄆ撸┕┧?、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；　　（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；　　（九）面積差異的處理方式；　?。ㄊ┺k理產(chǎn)權登記有關事宜；　?。ㄊ唬┙鉀Q爭議的方法；　?。ㄊ┻`約責任；　　（十三）雙方約定的其他事項。

  查看全文↓ 2013-03-16 15:38:06

相關問題

• 問 請問商品房買賣合同中，應當明確的內(nèi)容有哪些？
  答

  商品房買賣合同中應當明確的內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所; （二）商品房基本情況；（三）商品房銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

• 問 在商品房買賣合同中應當明確哪些主要內(nèi)容？
  答

  商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

• 問 商品房買賣合同應當明確哪些主要內(nèi)容？
  答

  應當明確以下主要內(nèi)容：(一)當事人名稱或者姓名和住所    (二)商品房基本狀況    (三)商品房的銷售方式    (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；   (五)交付使用條件及日期    (六)裝飾、設備標準承諾    (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任    (八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬    (九)面積差異的處理方式    (十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜    (十一)解決爭議的方法    (十二)違約責任    (十三)雙方約定的其他事項。

• 問 商品房買賣合同應當明確哪些內(nèi)容？簽訂時，有哪些注意事項？
  答

  注意事項：1、購房人在簽訂購房合同前，要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權證》)和出售許可證明中關于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。2、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。3、購房者對房價擁有知情權，對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售(包括預售、現(xiàn)售)商品房時，應在售樓處將有關房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權屬調(diào)查報告書(房屋土地調(diào)查機構(gòu)提供)、建筑平面布置圖(經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意)。4、簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積計算表》;簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。               

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• 問 商品房買賣合同應該具體明確哪些內(nèi)容呢？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面的商品房買賣合同，商品房買賣合同應當明確一下主要內(nèi)容：1、當事人的名稱或者姓名和住所；2、商品房基本狀況；3、商品房的銷售方式；4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；5、交付使用的條件及日期；6、裝飾、設備標準承諾；7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。8、公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；9、面積差異的處理方式‘10、辦事產(chǎn)權登記有關事宜；11、解決爭議的方法；12、違約責任；13、雙方約定的其他事項。商品房銷售的價格由當事人協(xié)商確定，國家另有規(guī)定的除外。

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