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  住房公積金貸款期限**長為20年，同時不能超過貸款人貸款日至法定退休年齡的工作年限。購買商品房、經(jīng)濟適用住房**長貸款期限不超過20年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應適當縮短貸款年限。

  查看全文↓ 2013-03-30 10:05:31

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• 問 現(xiàn)在在綿陽用公積金貸款的期限有何規(guī)定？
  答

  住房公積金貸款期限**長為20年，同時不能超過貸款人貸款日至法定退休年齡的工作年限。購買商品房、經(jīng)濟適用住房**長貸款期限不超過20年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應適當縮短貸款年限。

• 問 目前貸款的成數(shù)和期限有什么規(guī)定？
  答

  貸款總額以成交價和評估價的低值作為標準值，貸款成數(shù)不超過標準值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款。

• 問 個人住房公積金貸款期限怎么規(guī)定的？ 住房公積金貸款期限**長能多少年？
  答

  住房公積金貸款**長貸款期限不得超過以下兩種方法計算的低值：（1）購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。（2）借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性 60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過65周歲。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業(yè)銀行的規(guī)定，**長貸款年限為30年。其貸款期限**長不超過借款人自貸款發(fā)放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質(zhì)的房屋，其**長貸款年限也是不同的。購買商品房、經(jīng)濟適用住房，**長貸款期限為30年；購買合作建房、私產(chǎn)房以及自建住房，**長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，**長貸款期限為10年。

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• 問 這個人住房公積金貸款期限有什么規(guī)定？
  答

  個人住房公積金貸款期限是根據(jù)借款人的實際情況確定的，貸款期限等于貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定的退休年齡；一般**長不超過15年。對于接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩(wěn)定收入來源的,可按國家法定退休年齡延長5年，即男職工計算至65歲，女職工計算至55（國家公務員60）歲。

• 問 目前吉林住房公積金貸款比例有什么規(guī)定？
  答

  具體的貸款比例為：新房貸款比例不得超過總購房款的70%；二手房貸款比例不得超過房屋評估價格的60%；使用住房公積金貸款購買第二套住房貸款的**款比例不得低于50%。