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• 143****1495

  七成二十年貸款十所有貸款中成數(shù)**高，期限**長的一種，但很難說是**好的一種。**主要的是購房人要依據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的貸款種類。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:53:55
• 144****5789

  貸款期限是愈長愈好，還是短期的好?這主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及其投資偏好。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:53:42

相關問題

• 問 如何確定合適的貸款年限？
  答

  根據(jù)收入、支出、房產(chǎn)增值預期和個人生活規(guī)劃綜合決定。

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• 問 ??如何按揭買房？貸款年限如何確定?
  答

  1、住房公積金貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準。2、商業(yè)貸款年限**長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。3、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣?？偠灾?，貸款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。4、年齡是影響貸款年限**主要和**普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。

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• 問 商業(yè)貸款如何計算貸款年限（如何確定貸款的**長年限）？
  答

  差不多是30年吧,具體可以咨詢銀行。按揭貸款,期限越短越好,期限越長給付的利息就越多

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• 問 ??買房怎么使用公積金貸款流程及還款方式？
  答

  住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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• 問 如何確定公積金貸款年限有多少
  答

  1 按借款人年齡計算：貸款**長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡2 按房齡計算：貸款**長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡3**多貸款25年上述三方面計算后取低者為**終能貸款的年限。

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