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• 135****2258

  不能，要能的話就去找房子看看

  查看全文↓ 2013-04-10 11:54:41
• 143****8881

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能賣(mài)的

  查看全文↓ 2013-04-07 21:58:17
• 153****5874

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。其次, 我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-04-07 14:29:10
• 132****9668

  不能，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么過(guò)戶(hù)啊

  查看全文↓ 2013-04-07 14:02:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房能不能買(mǎi)
  答

  按規(guī)定無(wú)房產(chǎn)證的房，原則上是不能上市交易。因無(wú)證房存在很多問(wèn)題，糾紛比較多，政策是不能買(mǎi)賣(mài)的。若該房不存在大的問(wèn)題，只是房證一事，可立合同在公證的基礎(chǔ)上，可買(mǎi)。

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• 問(wèn) 按揭的房子如何產(chǎn)權(quán)證公證?還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  通常不可以，按揭中的房產(chǎn)，不能隨意買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)還抵押在銀行，沒(méi)有銀行同業(yè)，不能辦理買(mǎi)賣(mài)相關(guān)業(yè)務(wù)?？梢酝ㄟ^(guò)以下方法解決：1、可以到貸款銀行咨詢(xún)可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下?！　?、如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。　　3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。　　4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過(guò)向買(mǎi)方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 按揭的房子如何產(chǎn)權(quán)證公證?還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  1、樓主隨時(shí)可去公證處公證。2、可找開(kāi)發(fā)商，變更合同的購(gòu)房者姓名。（若已做按揭，需同時(shí)變更按揭相關(guān)的所有文件）3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，唯有房產(chǎn)證！樓主等房產(chǎn)證下來(lái)后，到登記機(jī)關(guān)，（通過(guò)贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)）變更業(yè)主姓名即可。當(dāng)然，這個(gè)的費(fèi)用比較高。

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• 問(wèn) 能不能給小孩自己登房子產(chǎn)權(quán)證？
  答

  未滿十八周歲的未成年人可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，但辦理時(shí)應(yīng)當(dāng)提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)權(quán)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。 由于未成年人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，因此在處分自己名下的房屋時(shí)會(huì)受到法律的嚴(yán)格限制。

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• 問(wèn) 沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有在房管局做備案的，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的。

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