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• 156****0184

  好的區(qū)域位置是樓盤(pán)保值增值的關(guān)鍵因素，也能夠彌補(bǔ)戶型、面積等方面的不足，這里好的區(qū)域位置并不一定是常人所認(rèn)為的市中心；
  未來(lái)發(fā)展規(guī)劃決定了樓盤(pán)的增值空間多少，房屋價(jià)格將呈現(xiàn)“低開(kāi)高走”現(xiàn)象，給投資者帶來(lái)收益**大化。

  查看全文↓ 2013-04-11 15:09:57
• 133****2350

  本著投資的目的，這群人群應(yīng)鎖定那些隨著城市的發(fā)展，即將變?yōu)?*的城市周邊地區(qū)，重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域未來(lái)的功能定位、目前附近的人員結(jié)構(gòu)、交通規(guī)劃等。

  查看全文↓ 2013-04-11 15:09:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#選擇多層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  多層住宅確避免了高層的許多不足,一梯兩戶,基本戶戶朝南,采光、通風(fēng)均十分理想。 但多層住宅容積率相對(duì)比較低，無(wú)疑會(huì)增加成本，拉高房?jī)r(jià)，稍微便宜一點(diǎn)的大多位于偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，一般家庭難以承受。 另外，多層住宅一般不帶電梯，不適合老人和孩子上下樓。為節(jié)約用地，多層住宅在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮面寬，造成小開(kāi)間、大進(jìn)深，忽略了人的需要。 更由于地價(jià)問(wèn)題，不少區(qū)還容易犧性綠地來(lái)?yè)Q取面積，造成兩棟樓間的間距往往會(huì)較為狹小，小區(qū)的視線及通透性受到影響。

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#改善型住房選哪種類(lèi)型的房屋**適合？
  答

  購(gòu)房者大多在35周歲以上，家庭收入較高，具備較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)能力，一般不會(huì)計(jì)較價(jià)格，居住面積、戶型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境成為了他們優(yōu)先考慮的因素。這類(lèi)人群在選房時(shí)應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：　　(1)應(yīng)該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；　　(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點(diǎn)考慮的；同時(shí)，家庭成員應(yīng)分別設(shè)置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進(jìn)家庭成員的交流；　　(3)對(duì)于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會(huì)所、停車(chē)位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標(biāo)，力求讓自己住得寬松、舒適。

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#買(mǎi)房的錢(qián)怎么分配**合理？
  答

  切記，千萬(wàn)不能把自己手上所有的資金用于**，因?yàn)檠b修也是一筆不小費(fèi)用。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#什么是高層？什么是小高層？
  答

  所謂小高層住宅是指層數(shù)為7 層～11層的住宅，其平面布局類(lèi)似于多層住宅，有載人電梯但無(wú)消防電梯。小高層住宅實(shí)際上是中高層住宅（7 層至9 層）和10層至11層的高層住宅相加在一起的概念。

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