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• 134****8091

  賣房子到中介門店去吧~

  查看全文↓ 2013-04-13 11:54:49
• 142****8360

  去房產(chǎn)局登記就可以了。

  查看全文↓ 2013-04-13 11:54:45

相關(guān)問題

• 問 ??我想賣房子?怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢?
  答

  您好，您售房需要注意下列幾項(xiàng)：（1）房子的真實(shí)情況，真實(shí)呈現(xiàn)。（2）房子售價(jià)以及出售的急迫度合理定價(jià)。（3）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題。（4）交易完成后的騰房時(shí)間。（5）戶口何時(shí)遷出。繼承的房產(chǎn)滿五年或者滿兩年的時(shí)間是以原購房時(shí)間為準(zhǔn)，不以此次繼承的時(shí)間為準(zhǔn)。原購房時(shí)間不滿兩年那么需要按政策繳納增值稅，附加稅，個(gè)稅。原購房時(shí)間如果滿兩年不滿五年，那就需要繳納個(gè)稅。原購房時(shí)間如果滿五年，如果這套房子是您名下唯一住房，那就沒有個(gè)稅，如果是您名下非唯一住房那就有個(gè)稅。

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• 問 ??我想賣房子?怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢?
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。如果買家不知道或不應(yīng)當(dāng)知道該房屋為共有，那么即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。

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• 問 我想賣房子?如何才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢?
  答

  **直接的方式，就是找一家你城市公認(rèn)的房產(chǎn)中介到那是掛名待售，還有可與樓下的老大爺、大媽們搞好關(guān)系，在有想買房的問時(shí)可間接賣掉

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• 問 ??我想賣房子但無房產(chǎn)證怎么賣房?
  答

  賣房子只需要有房產(chǎn)證且沒有銀行抵押貸款就可以賣。但是再賣方是買賣雙方要簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后去不動產(chǎn)中心進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

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• 問 我想賣房子可以聯(lián)系誰？
  答

  直接在百度輸入二手房的**好是能在你所在的城市主流論壇上的二手房版上去發(fā)布消息的

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