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• 143****8055

  北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2(含)倍以下。不能滿足普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的就是非普通住宅。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:01:32
• 136****5097

  目前并沒有非普通住房的準(zhǔn)確定義。多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房，忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，以坐落、容積率、房屋面積、成交價格為標(biāo)準(zhǔn)。也就是說沒有具體的非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，各地可能會有自己的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-04-16 14:59:20

相關(guān)問題

• 問 非普通住房的定義是什么？
  答

  沒什么區(qū)別吧...不清楚

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• 問 什么叫非普通住房? 什么是普通住房 普通住房和非普通住房的區(qū)別
  答

  相信對于普通住宅于非普通住宅的區(qū)別，很多人都不是十分明確。國家對普通住房和非普通住房的過戶交易征收的稅率也大不同，可怎么區(qū)分普通住房和非普通住房？普通住房：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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• 問 非普通住宅的定義是什么？
  答

  非普通住宅的貸款審批通常更嚴(yán)格，需要提供更多的財務(wù)證明和資產(chǎn)信息。貸款額度、利率和期限也可能與普通住宅有所不同。建議客戶在申請貸款前，充分了解相關(guān)政策和要求，做好財務(wù)規(guī)劃。

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• 問 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅和非普通住宅怎么定義?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。（如：別墅等）一般在辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)方面都是有區(qū)別的。

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• 問 何謂非普通住房？普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  劃分標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率（1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。2、單套建筑面積（1）普通住房：單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：單套建筑面積在144平方米以上。3、實際成交價格（1）普通住房：實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下；（2）非普通住房：實際成交價低高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

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