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• 158****8991

  購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
  2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;
  3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;
  4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
  5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;
  6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
  7、保修責(zé)任;
  8、乙方使用權(quán)限;
  9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);
  10、違約賠償責(zé)任;
  11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

  查看全文↓ 2013-04-16 16:50:04

相關(guān)問題

• 問 商品房購房協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容比較好？
  答

  違約責(zé)任之類的是一定要規(guī)劃好的。

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• 問 哪些樓層比較好？其中可以從哪個方面考慮？
  答

  普通住宅一般是中間位置比較好，小高層是越高越貴。除了**高層，因為怕漏水什么的，所以買小高層，還是買高點好，有電梯，也不怕累。

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• 問 哪些樓層比較好
  答

  在選擇樓層的時候，需要考慮到家庭情況，選樓層所要花費的成本以及噪音污染的情況，那么就是比較好的樓層了。通常情況下底層和頂層是盡量不要選的，因為頂層的價格雖然會便宜一些，但是如果頂層隔熱不好，可能會出現(xiàn)冬涼夏熱的情況，而底層私密性會差一些。如果家里有老人，那么就不要選擇過高的樓層，因為太高的樓層，老人從窗戶往下看可能會出現(xiàn)暈眩的感覺，長時間的居住會覺得不舒服，而且如果家中有小孩的情況，太高的樓層勢必要加裝護(hù)欄，這樣也會影響美觀程度。此外，在選擇樓層的時候，盡量要避開設(shè)備層及其下一層，因為設(shè)備層主要是用于設(shè)置供暖，空調(diào)給排水，等施工人員操作的空間層，這些樓層會產(chǎn)生一定的設(shè)備噪音機(jī)械振動，從而對住戶產(chǎn)生一定的影響，長時間居住對于身體也是不利的。

• 問 購房合同內(nèi)容包括哪些條款？
  答

  購房合同，關(guān)鍵看房屋信息、價格條款、交付條件和違約責(zé)任。這些是核心，其他的都是細(xì)節(jié)。

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• 問 ?? 買房哪些樓層比較好
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

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