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  贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。二、辦理贈與公證應(yīng)提交下列證件和材料：1. 贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；2. 贈與書；3. 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

  查看全文↓ 2013-04-17 16:54:13

相關(guān)問題

• 問 辦理贈與公證需要什么手續(xù)，如何辦理贈與公證？
  答

  贈與必須辦理公證，贈與的稅也高，可以考慮走買賣手續(xù)。

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• 問 如何辦理房屋贈與手續(xù)？
  答

  辦理房屋贈與手續(xù)，我的經(jīng)驗是：1.提前了解政策，準(zhǔn)備齊全材料；2.選擇正規(guī)中介機構(gòu)協(xié)助辦理，提高效率；3.關(guān)注稅費問題，合理規(guī)劃資金。贈與房產(chǎn)涉及法律、稅務(wù)等多個方面，務(wù)必謹(jǐn)慎對待。

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• 問 如何辦理房屋贈與?房子贈與親人,手續(xù)如何辦理
  答

  1、贈與主要費用： 個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。2、所需材料：（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 房屋贈與手續(xù)如何辦理
  答

  帶齊身份證，戶口本，房產(chǎn)證，土地證去房管局辦理。

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• 問 如何辦理房屋贈與手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是： 1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)同時提交下列證件：①申請書；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈與書及公證書；⑤遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書；⑥契稅收據(jù)。5.贈與人將房屋交付受贈人。(這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與協(xié)議，贈與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付，贈與成立。)一些人為了逃避城市私房買賣**高限價的規(guī)定，或為了偷逃房地產(chǎn)稅費，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所 得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。

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