已有1個(gè)回答

• 148****2478

  一、貸款期間利率調(diào)整的依據(jù)主要有兩條： 1、人民銀行（央行）發(fā)布的利率調(diào)決定； 2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無論央行如何調(diào)整利率，約定固定利率的貸款利率不作調(diào)整；如果是浮動(dòng)利率，則按合同中約定的調(diào)整時(shí)間及央行調(diào)整的利率進(jìn)行調(diào)整。 二、利率調(diào)整后的利息計(jì)算：按合同約定的調(diào)整時(shí)間，以上期的剩余本金、貸款剩余期限、新利率進(jìn)行重新計(jì)算。 房貸利率的調(diào)整一般是一年一次，時(shí)間為每年的1月1日（中國銀行對(duì)年對(duì)日、按滿一年調(diào)整），調(diào)整時(shí)，按上年央行**后一次調(diào)整的利率為準(zhǔn)，如果上年央行對(duì)貸款利率沒有調(diào)整，仍然按原利率執(zhí)行；如果過了1月份央行作出了調(diào)整決定，該房貸的利率調(diào)整要到明年的1月1日、按當(dāng)年央行**后一次調(diào)整的利率進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2013-04-18 16:48:12

相關(guān)問題

• 問 買房貸款利率多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？
  答

  1、如您在中國銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，在實(shí)施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對(duì)于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。 在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。 2、您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房貸款的利率是多少？貸款購房的利息如何計(jì)算？
  答

  購房貸款利率依據(jù)中國人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體利率請(qǐng)咨詢銀行。利息計(jì)算方式有等額本息和等額本金兩種，前者每月還款額固定，后者每月還款額遞減。建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況選擇合適的還款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭貸款買房利息是多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  按揭貸款是根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，和貸款銀行的上浮下浮來看的。銀行的基準(zhǔn)利率是年息，比如按揭貸款年利率是5%，那么就是5分一年，要變成厘的話就是5/12，利息除月數(shù)等于月利率，月利率就是4.17厘。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房貸款利息如何計(jì)算？
  答

  購房貸款利息計(jì)算要關(guān)注利率、還款方式和期限。選擇等額本息或等額本金還款方式，會(huì)影響每月還款額和總利息支出。

  全部6個(gè)回答>
• 問 貸款買房的利率是多少? 銀行購房貸款利息怎么計(jì)算
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部4個(gè)回答>