已有1個(gè)回答

• 141****7769

  合肥市戶口(包含三縣)：首套房**三成，利率上浮10%；二套房**六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策 等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理；三套房全部停貸?？缮倭哭k理二手房貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:20:42

相關(guān)問題

• 問 合肥房貸有什么**新政策 合肥房貸利率是多少
  答

  “房奴”減壓啦！從2016年1月起，合肥大部分房奴可以享受到這一“福利”。2015年來，央行連續(xù)5次降息，房貸利率已跌破“5”字頭。而對(duì)于買房人來說，降息后月供直接減少，70萬房貸1年可少還6594元。 已經(jīng)開始還款的“房奴一族”也無需擔(dān)心，從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)交通銀行、招商銀行等合肥各大主流銀行得知，從2016年1月1日起，銀行將對(duì)利率采用“利率固定日調(diào)整”的個(gè)人貸款，啟用央行**新基準(zhǔn)利率，從6.15%直降為4.90%。 “房奴”將減壓 2016年每月可少還550元 “2016年，每個(gè)月的房貸就可以少還好幾百了，希望明年還能調(diào)息?！薄胺颗崩钅程寡?，2016年1月調(diào)息后自己月供壓力將減輕不少，因此非常期待。 五次降息之后，五年期以上住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率累積下調(diào)了1.25個(gè)百分點(diǎn)，如今的基準(zhǔn)利率已經(jīng)跌破“5”字頭，僅為4.9%，達(dá)到了建國(guó)來的**低水平。 按照多數(shù)銀行的房貸重定價(jià)條款，房貸降息調(diào)整要等到2016年的1月份才會(huì)施行，也就意味著年初施行6.15%的購(gòu)房者將會(huì)在2016年享受到4.9%的基準(zhǔn)利率。 從6.15%降至4.9%，利率下調(diào)1.25個(gè)百分點(diǎn)，5次降息能使房貸月供產(chǎn)生多大變化呢？ 以貸款70萬元、等額本息還款法、30年還款時(shí)間為例，按照年初6.15%的基準(zhǔn)利率來算，購(gòu)房者每月需還款4264.60元。 果按照目前4.9%的基準(zhǔn)利率來算，那么同樣的條件下，購(gòu)房者每月還款額為3715.09元，每月還款減少549.51元，一年房貸利息少還6594.12元。 8個(gè)月內(nèi)央行5次降息 房奴迎春天 對(duì)于購(gòu)房者來說，2015年可謂是享受福利的一年，央行連續(xù)5次降息，貨幣政策由緊到松，購(gòu)房成本一減再減。 2015年3月1日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，這是繼2014年11月22日降息之后央行再次降息，五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率由6.15%降至5.90%。 而這僅僅是個(gè)開局，在隨后不到8個(gè)月的時(shí)間里，央行再次降息四次，政策松綁近乎“瘋狂”。 5月11日起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率由5.9%下調(diào)至5.65%。 6月28日起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率由5.65%下調(diào)至5.4%。 8月26日起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率由5.4%下調(diào)至5.15%。 10月24日起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率由5.15%下調(diào)至4.9%。 對(duì)于購(gòu)房者來說，一系列的利好政策無疑是在幫他們減壓，還貸壓力減輕更利于“房奴”們將富余資金投入到消費(fèi)市場(chǎng)中來。 除此之外，每當(dāng)臨近年底，一批“房奴”就會(huì)選擇提前還貸，但在目前頻繁降息條件下，盲目還貸不見得劃算。某銀行信貸員表示，提前還貸并不適合所有的貸款人，需要綜合考慮。 年內(nèi)或?qū)⒃儆?年末買房“先下手為強(qiáng)” 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至10月底全國(guó)商品房待售面積為68632萬平方米，同比增長(zhǎng)14%，再創(chuàng)歷史新高。在此背景下，降準(zhǔn)、降息“救市”再次可期。 然而，如此密集的樓市利好政策出臺(tái)，也讓另一部分購(gòu)房者心生疑慮，反倒更加堅(jiān)定了觀望態(tài)度，遲遲不肯出手置業(yè)。為此業(yè)內(nèi)人士則表示，想要購(gòu)房特別是年末貸款購(gòu)房，**好“先先手為強(qiáng)”。 雖然央行連續(xù)5此降息給購(gòu)房者減少壓力，但是降息的同時(shí)，2015年來央行也已經(jīng)五次降準(zhǔn)，大大釋放市場(chǎng)資金的流動(dòng)性，無疑將有效助力樓市回暖。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月到5月，合肥樓市銷量“三連漲”，5月單月銷量突破9千套；8月到11月，合肥銷量再現(xiàn)“三連漲”，11月單月銷量再次飆漲至9112套，刷新了近2年來單月銷量**高紀(jì)錄。11月，合肥市區(qū)住宅庫(kù)存量?jī)H25411套，刷新了5年來的**低紀(jì)錄，去化周期不足3個(gè)月，市場(chǎng)房源嚴(yán)重供不應(yīng)求。 除此之外，由于今年上半年政策利好不斷，房貸成交占比在銀行資金面逐漸上升，不排除年底時(shí)銀行出現(xiàn)額度緊張現(xiàn)象，因此買房人月初時(shí)提早計(jì)劃申請(qǐng)貸款，除了能夠在利率較低時(shí)入手，也能搶占先機(jī)，以免耽誤了**佳買房時(shí)間。

• 問 二套房貸款政策是怎樣的？
  答

  二套房貸款政策2011年1月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部2個(gè)回答>
• 問 自住商品房貸款政策是怎樣的
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問 今年房貸政策是怎樣的？ 年底銀行將停止房貸 **新貸款政策匯總
  答

  據(jù)了解，央行通知，受年內(nèi)5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導(dǎo)致貸款額度高度吃緊，截止當(dāng)前，多數(shù)銀行已經(jīng)宣布11月份后隨時(shí)暫停放款，能放款的銀行也將于近期抬高準(zhǔn)入門檻，請(qǐng)要貸款的客戶提前準(zhǔn)備，早做打算！11月20號(hào)起部分銀行全面停止放貸！12月份銀行進(jìn)入年終攬儲(chǔ)沖量；1月份銀行進(jìn)入開門紅，主要工作還是攬儲(chǔ)；2月份銀行放假；3月份銀行放貸恢復(fù)正常！年底無錢可貸！非一次性付款的客戶，買房請(qǐng)安排好購(gòu)房時(shí)間。部分銀行進(jìn)入11月份就開始叫停放貸雖然年底銀行貸款額度相對(duì)有限，但我市范圍內(nèi)仍有部分股份制銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)表示，可以盡快為貸款申請(qǐng)者放款，但**快也要等明年1月份，才可以小規(guī)模放款。另外，國(guó)內(nèi)大行的放貸收緊提前一些，有的甚至進(jìn)入11月份就開始停止放款。而據(jù)股份制銀行興業(yè)銀行工作人員介紹，本月6日銀行開始通知不允許部分貸款發(fā)放，到20日可能會(huì)叫停絕大部分貸款的發(fā)放。年末取款熱情增加導(dǎo)致放貸款項(xiàng)不足據(jù)了解，導(dǎo)致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對(duì)于市民而言，年末取款熱情增加，存款相對(duì)減少在一定程度上造成了放貸款項(xiàng)不足。然而，為了應(yīng)對(duì)年末市民的取款熱潮，不少銀行還推出了日期為三個(gè)月左右的低風(fēng)險(xiǎn)高收益理財(cái)產(chǎn)品，這也是為了吸引市民的投資理財(cái)。記者了解到，由于這些預(yù)期收益較高的理財(cái)產(chǎn)品比同期儲(chǔ)蓄高出幾個(gè)百分點(diǎn)，受到不少客戶的認(rèn)可和追捧，即便是有人認(rèn)同，卻也不能緩解放貸額度不足的現(xiàn)狀。收取手續(xù)費(fèi)或是上浮利率的一種手段而對(duì)于年底放貸額度有限的問題，不少銀行、理財(cái)企業(yè)也想盡辦法推出各種各樣的投資理財(cái)項(xiàng)目，提高市民投資理財(cái)?shù)脑竿M可能補(bǔ)充放款資金不足等問題。某家理財(cái)企業(yè)負(fù)責(zé)人馬先生稱：“其實(shí)不少銀行在每年年底的貸款利率都有一定幅度回升

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人房貸政策是怎樣的
  答

  2017個(gè)人住房貸款政策中國(guó)央行發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知中國(guó)人民銀行上?？偛?，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。四、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估；督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款**低**款比例進(jìn)行自律調(diào)整，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>