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• 141****4811

  據(jù)了解，央行通知，受年內(nèi)5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導(dǎo)致貸款額度高度吃緊，截止當(dāng)前，多數(shù)銀行已經(jīng)宣布11月份后隨時(shí)暫停放款，能放款的銀行也將于近期抬高準(zhǔn)入門檻，請要貸款的客戶提前準(zhǔn)備，早做打算！
  
  11月20號起部分銀行全面停止放貸！12月份銀行進(jìn)入年終攬儲沖量；1月份銀行進(jìn)入開門紅，主要工作還是攬儲；2月份銀行放假；3月份銀行放貸恢復(fù)正常！
  
  年底無錢可貸！非一次性付款的客戶，買房請安排好購房時(shí)間。
  
  部分銀行進(jìn)入11月份就開始叫停放貸雖然年底銀行貸款額度相對有限，但我市范圍內(nèi)仍有部分股份制銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)表示，可以盡快為貸款申請者放款，但**快也要等明年1月份，才可以小規(guī)模放款。
  
  另外，國內(nèi)大行的放貸收緊提前一些，有的甚至進(jìn)入11月份就開始停止放款。而據(jù)股份制銀行興業(yè)銀行工作人員介紹，本月6日銀行開始通知不允許部分貸款發(fā)放，到20日可能會叫停絕大部分貸款的發(fā)放。
  
  年末取款熱情增加導(dǎo)致放貸款項(xiàng)不足據(jù)了解，導(dǎo)致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對于市民而言，年末取款熱情增加，存款相對減少在一定程度上造成了放貸款項(xiàng)不足。
  
  然而，為了應(yīng)對年末市民的取款熱潮，不少銀行還推出了日期為三個(gè)月左右的低風(fēng)險(xiǎn)高收益理財(cái)產(chǎn)品，這也是為了吸引市民的投資理財(cái)。記者了解到，由于這些預(yù)期收益較高的理財(cái)產(chǎn)品比同期儲蓄高出幾個(gè)百分點(diǎn)，受到不少客戶的認(rèn)可和追捧，即便是有人認(rèn)同，卻也不能緩解放貸額度不足的現(xiàn)狀。
  
  收取手續(xù)費(fèi)或是上浮利率的一種手段而對于年底放貸額度有限的問題，不少銀行、理財(cái)企業(yè)也想盡辦法推出各種各樣的投資理財(cái)項(xiàng)目，提高市民投資理財(cái)?shù)脑竿?，盡可能補(bǔ)充放款資金不足等問題。
  
  某家理財(cái)企業(yè)負(fù)責(zé)人馬先生稱：“其實(shí)不少銀行在每年年底的貸款利率都有一定幅度回升

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:49
• 141****0248

  
  1、住房公積金個(gè)人住房貸款只針對個(gè)人普通自住房放貸，不能用于投機(jī)性購房。
  
  2、使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。
  3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
  4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
  5、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度，并報(bào)省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。
  6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:43
• 151****2068

  
  不是全部銀行都停止房貸，銀行此輪集中調(diào)整房貸利率，原因可能包含：
  一是，政策框架內(nèi)，調(diào)整房貸利率更為可行，目前上調(diào)房貸**對于銀行層面影響及意義不大；
  二是，在控制房貸額度總量一定的情況下，上調(diào)首套房房貸利率來增加營收或更為有效，目前業(yè)務(wù)量急劇下滑，其中二套業(yè)務(wù)占比小，上調(diào)二套房房貸利率收益甚微；
  三是，前一輪政府調(diào)控過程中，多數(shù)城市處于過渡期或觀望期，未能及時(shí)作出符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的調(diào)整。此輪緩沖期后，出現(xiàn)集中以調(diào)整適應(yīng)市場變化。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:38
• 142****7229

  
  我們近期看到很多二三線城市的商業(yè)銀行停止放貸了，這是我們必須關(guān)注的信號。
  在現(xiàn)實(shí)生活中，我們看到三個(gè)利率、1個(gè)價(jià)格：
  1）貸款的利率，即你買房時(shí)從銀行貸款時(shí)的利率。
  2）銀行融資的利率，即銀行收攬存儲以及同業(yè)拆借的利率，以及小小企業(yè)借貸的利率。
  3）還貸的利率：即你30年或者20年還銀行貸款的利率。
  4）房產(chǎn)實(shí)際價(jià)格：就是實(shí)際時(shí)間上的房屋價(jià)格。
  大家可以看一下公式：
  1）如果銀行融資的利率
  〉或者等于貸款的利率，那么銀行就不會貸款了。目前大家已經(jīng)看到，雖然銀行融資的利率還是小于貸款的利率，但是還是不放貸了，因?yàn)榛窘咏恕?br/>2）如果還貸的利率*周期*貸款總數(shù) 〉房產(chǎn)價(jià)格，那么大家就不再還貸，目前大家看到的溫州就是這樣。
  實(shí)際上，這說明的是銀行、個(gè)人實(shí)際處理放貸過程的判斷依據(jù)。
  1）目前，銀行不原意貸款，說明實(shí)際利率已經(jīng)抬高，導(dǎo)致其融資成本增加，那么房貸利率不變，或者是沒有優(yōu)惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背后的實(shí)質(zhì)是資金收縮、利率太高。
  2）很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因?yàn)槠浒l(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降很多，按照之前的利率購買房屋已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn)，因此斷供。
  1）資金流動(dòng)性非常緊張，實(shí)際利率抬高較多。
  2）資產(chǎn)價(jià)格，已經(jīng)開始下降，貨幣開始值錢。
  我們通過銀行停止房屋貸款的現(xiàn)象得到如上2個(gè)結(jié)論，希望引起大家的重視。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:33

相關(guān)問題

• 問 哪些銀行停止房貸？現(xiàn)在的政策是要停止房貸嗎？各位能否幫我想想？
  答

  此次調(diào)整由一線城市領(lǐng)跑，其中又以北京為**，**先調(diào)整至9.5折水平，**先調(diào)整至基準(zhǔn)水平，未來或會成為**先調(diào)整至基準(zhǔn)上浮10%水平。一線城市對市場變化極為敏感，同時(shí)針對變化調(diào)整也極為迅速，成為市場風(fēng)向標(biāo)，大體可以反映出未來市場變化趨勢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 合肥購房貸款政策是怎樣的？~
  答

  合肥市戶口(包含三縣)：首套房**三成，利率上浮10%；二套房**六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策 等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理；三套房全部停貸?？缮倭哭k理二手房貸款業(yè)務(wù)。

• 問 個(gè)人房貸政策是怎樣的
  答

  2017個(gè)人住房貸款政策中國央行發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。對于實(shí)施“限購”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。四、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估；督促各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款**低**款比例進(jìn)行自律調(diào)整，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房貸款政策是怎樣的？
  答

  二套房貸款政策2011年1月26日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部2個(gè)回答>
• 問 自住商品房貸款政策是怎樣的
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>