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• 131****7315

  有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保護(hù)。如是買(mǎi)的一手房,有商品房買(mǎi)賣合同來(lái)保證利益，如是二手房，則基本不可以買(mǎi)賣,不然利益得不到保障。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保。如果沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有

  查看全文↓ 2013-04-22 17:08:34
• 144****0862

  一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
  買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:07:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理?房子如何辦理土地證和房產(chǎn)證？
  答

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：1、 申請(qǐng)；2、 詢問(wèn)并受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費(fèi)；7、 記載于登記簿；8、 發(fā)證。二、受理?xiàng)l件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書(shū)原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗(yàn))證的需委托書(shū)原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書(shū)。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣，取得房子的合法一切權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房子行使占有，使用，收益和處置的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法維護(hù)房子一切權(quán)的合法憑據(jù)。房產(chǎn)證包含房子一切權(quán)證和房子共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房子一切權(quán)證的簡(jiǎn)稱。產(chǎn)權(quán)證，包含房子一切權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證，但有些當(dāng)?shù)匾部赡苁怯煞孔愚k理部門(mén)和土地辦理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房子產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)又包含房子一切權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證，有些當(dāng)?shù)匾部赡苁怯煞孔愚k理部門(mén)和土地辦理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房子的產(chǎn)權(quán)依據(jù)建設(shè)部城市房子權(quán)屬掛號(hào)辦理辦法的規(guī)定，縣級(jí)以上當(dāng)?shù)厝嗣裾梢粋€(gè)部門(mén)統(tǒng)一擔(dān)任房產(chǎn)辦理和土地辦理工作的，可以制造、頒布統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。?

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？
  答

  實(shí)際上是一樣的,房地產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地證二合一的,房屋所有權(quán)證是單一的房屋證

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• 問(wèn) 一般五證齊全，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  買(mǎi)了合法商品房，并不等于就有了房屋產(chǎn)權(quán)，只有進(jìn)行了房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并獲得了由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，才算真正確定了房屋的產(chǎn)權(quán)。此外，五證齊全只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具備建房和售房的資格，房屋產(chǎn)權(quán)證的真正落實(shí)還受其它很多因素的制約。

• 問(wèn) ??沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)證不辦可以嗎?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程（1）買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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