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• 131****7315

  有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保護。如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益，如是二手房，則基本不可以買賣,不然利益得不到保障。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有

  查看全文↓ 2013-04-22 17:08:34
• 144****0862

  一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。
  買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:07:54

相關問題

• 問 老房屋產權證如何辦理?房子如何辦理土地證和房產證？
  答

  一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問并受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載于登記簿；8、 發(fā)證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

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• 問 房屋產權證是房產證嗎
  答

  房子產權證不是房產證。房產證是指購房者通過買賣，取得房子的合法一切權，可依法對所購房子行使占有，使用，收益和處置的權利的證件，是國家依法維護房子一切權的合法憑據。房產證包含房子一切權證和房子共有權證，房產證是房子一切權證的簡稱。產權證，包含房子一切權證和土地運用權證，但有些當地也可能是由房子辦理部門和土地辦理部門統(tǒng)一開據的房地產權證書，房子產權證詳細又包含房子一切權證和土地運用權證，有些當地也可能是由房子辦理部門和土地辦理部門統(tǒng)一開據的房地產權證書。房子的產權依據建設部城市房子權屬掛號辦理辦法的規(guī)定，縣級以上當地人民政府由一個部門統(tǒng)一擔任房產辦理和土地辦理工作的，可以制造、頒布統(tǒng)一的房地產權證書。?

• 問 房屋產權證是房產證嗎？
  答

  實際上是一樣的,房地產權證是房產證和土地證二合一的,房屋所有權證是單一的房屋證

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• 問 一般五證齊全，就能辦理房屋產權證嗎？
  答

  買了合法商品房，并不等于就有了房屋產權，只有進行了房屋權屬轉移登記并獲得了由房地產行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權證，才算真正確定了房屋的產權。此外，五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，房屋產權證的真正落實還受其它很多因素的制約。

• 問 ??沒有房屋產權證怎么辦?房屋產權證不辦可以嗎?
  答

  房產證辦理流程（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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