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• 153****1205

  直系親屬間贈(zèng)與，免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，只需繳納契稅4%，按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅1%和營(yíng)業(yè)稅5.8%等。如果是非親屬間過戶的話，可以按照贈(zèng)與或者二手房買賣;個(gè)稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅都不能少。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:49:25
• 141****8013

  如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話，一般會(huì)按照等額劃分比例來交稅，如兩人共有產(chǎn)權(quán)，每人就占有二分之一的產(chǎn)權(quán);三人共有產(chǎn)權(quán)，每人就占有三分之一產(chǎn)權(quán)，以此類推，接受產(chǎn)權(quán)的一方要交納對(duì)方所占有產(chǎn)權(quán)比例的稅費(fèi)。如果像是子女與父母間各擁有50%的產(chǎn)權(quán)份額，子女需要將名下50%的份額以贈(zèng)與或買賣形式轉(zhuǎn)讓給其父。如果是直系親屬間贈(zèng)與，免征個(gè)稅、 營(yíng)業(yè)稅， 只需繳納契稅4%，按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅1%和 營(yíng)業(yè)稅5.8%等。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:49:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人需要繳納稅費(fèi)嗎?
  答

  應(yīng)該是不需要交稅費(fèi)的，只需要房產(chǎn)證工本費(fèi)80元，和印花稅5元，應(yīng)該就可以辦理更名了，建議你去當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷敿?xì)咨詢下為好。

• 問 辦理商品房房產(chǎn)證是否需要繳納稅費(fèi)？需要繳納多少？
  答

  需要，稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和政策定。

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• 問 繳納稅費(fèi)怎么算
  答

  繳納稅費(fèi)前，應(yīng)該先確定好計(jì)稅依據(jù)，確定好計(jì)稅依據(jù)后，就可以按照不同稅費(fèi)的征收稅率，用計(jì)稅依據(jù)×各項(xiàng)稅費(fèi)的征收稅率，就能夠計(jì)算出不同稅費(fèi)需要繳納的金額。稅費(fèi)的繳納征收方式常見的有以下四種：1、查賬征收根據(jù)納稅人提供的稅務(wù)報(bào)表，用稅務(wù)報(bào)表來反映其經(jīng)營(yíng)的狀況，按照適用的稅率，就可以將稅款計(jì)算出來。2、查定征收稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)納稅人企業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行核查，通過核查后的情況來計(jì)算應(yīng)納稅額，一般這種企業(yè)的賬冊(cè)是建立不健全的。3、查驗(yàn)征收稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于應(yīng)稅的商品先核查數(shù)量，然后按照商品的單價(jià)計(jì)算出總價(jià)，用總價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)來征稅。4、定期定額征收通過典型調(diào)查，對(duì)于納稅人定期按照固定的額度來征收稅費(fèi)。

• 問 婚前在房產(chǎn)證上加上配偶名字是否需要繳納稅費(fèi)？
  答

  婚前加名可能影響貸款條件，建議先咨詢銀行，了解貸款政策和可能的稅費(fèi)影響。

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• 問 房產(chǎn)證變更名稱是否需要繳納稅費(fèi)？如果需要，稅費(fèi)金額是多少？
  答

  聽說變更房產(chǎn)證名字，可能要交稅。具體不清楚，可以問問專業(yè)人士。

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