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  《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

  查看全文↓ 2013-04-23 14:44:38

相關(guān)問題

• 問 商品房現(xiàn)售需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說現(xiàn)售商品房需要五證齊全，主體結(jié)構(gòu)封頂，資金監(jiān)管，各項(xiàng)驗(yàn)收合格，還要有質(zhì)量保證書和使用說明書。這些是基本條件，但具體我也不太確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房現(xiàn)售，需要滿足哪些條件？
  答

  開發(fā)商賣房子了，你就可以去買了咯。

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問收房需要查看開發(fā)商什么資料？
  答

  一般情況下是買房之前需要注意查看開發(fā)商的資質(zhì)與五證等材料，您既然是已經(jīng)購買現(xiàn)在是交房了，需要做的是在收房過程中仔細(xì)核對(duì)您與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》上驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。

• 問 購買商品房，需要看開發(fā)商的哪些證件？
  答

  其實(shí)房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》。

• 問 買房子需要查看開發(fā)商的哪些證件？
  答

  五證”，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》