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  （1）若交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。
  （2）交易雙方對(duì)合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立時(shí)生效。
  （3）交易雙方對(duì)合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到時(shí)而生效。

  查看全文↓ 2013-04-25 17:38:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 存量房房地產(chǎn)買賣合同何時(shí)生效?
  答

  首先一、假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。二、交易雙方對(duì)合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立時(shí)生效。三、交易雙方對(duì)合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到時(shí)而生效。

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)買賣合同有哪些內(nèi)容？
  答

  因?yàn)楹贤请p方自愿簽訂的，只要用的是房產(chǎn)主管部門指定的《商品房買賣合同》，主管機(jī)關(guān)一般是不會(huì)干涉合同條款的，除非有明顯違反國(guó)家法律的，當(dāng)然如果合同違法，自然也就無(wú)效了

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• 問(wèn) 房屋買賣合同何時(shí)生效？
  答

  房屋買賣合同通常是簽字雙方后生效的。但記得，合同里可能有其他條件，比如貸款批準(zhǔn)，這些都滿足后，合同才算真正生效。

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• 問(wèn) 房屋買賣合同何時(shí)開始生效？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，合同雙方簽字蓋章后，買賣合同就生效了。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚房屋買賣合同何時(shí)生效？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格有效、意思表示真實(shí)和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個(gè)有效條件。一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。因此，房屋買賣合同只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂，才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無(wú)權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣合同等，原則上視為無(wú)效合同。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會(huì)公共利益，不得違反社會(huì)公共道德。例如，在房屋買賣活動(dòng)中，我國(guó)法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無(wú)效。

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