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• 135****6049

  以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時間；

  查看全文↓ 2013-04-27 16:30:15
• 132****3732

  經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由區(qū)人民**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購；而這個5年期限的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在已經(jīng)明確。

  查看全文↓ 2013-04-27 16:29:54

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以什么為準(zhǔn)？
  答

  看房本上的日期計(jì)算五年

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• 問 居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請審批表》；(2)房屋所有權(quán)證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書；(6)申請?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明。　　2、保障中心對該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門辦理契稅核價等手續(xù)?！　?、房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理審批手續(xù)?！　?、房屋權(quán)利人和受讓人到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∩鲜薪灰锥愘M(fèi)規(guī)定：已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易中，所發(fā)生的契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費(fèi)按存量房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2007年11月19日以前已經(jīng)銷售并簽訂購房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房，受讓人按照成交價格的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款，出售人暫不繳納所得收益；2007年11月19日后銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)利人需按照稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價格與購買經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等價款。

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• 問 居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易要交哪些稅費(fèi)
  答

  具體還要看面積及總價，賣家稅費(fèi)有營業(yè)稅，個稅；買家有契稅。

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• 問 滿5年經(jīng)濟(jì)適用房過戶
  答

  風(fēng)險相當(dāng)大，經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會受到法律法規(guī)的保護(hù)，建議慎重！

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• 問 不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以上市交易？
  答

  不滿5年，不能交易。

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