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• 139****2391

  驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機、盛水容器、塑膠袋、用來驗空鼓的工具等，便于測量、記錄、取證，主要應檢查以下方面：
  1、檢查房屋有無裂縫
  2、檢查房屋有無傾斜
  3、檢查房屋有無滲漏
  4、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位
  5、驗管道
  6、驗層高
  7、驗地平
  8、驗門窗
  10、檢查插座、開關。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭。

  查看全文↓ 2013-04-27 17:13:27
• 132****7862

  清查完了開發(fā)商的竣工驗收證，購房者接下來就要開始驗房了。不過對大多數(shù)人來說，驗房是一件陌生且費力的事兒，不要緊，下面就為大家講解下驗房主要應注意的一些方面。依據(jù)國家有關建筑工程的驗收規(guī)范，業(yè)主需要驗收、檢查的主要項目包括：
  (一)房屋室內(nèi)空間尺寸;
  (二)地面、墻面和頂棚面層質量;
  (三)門窗、護欄安裝質量;
  (四)室內(nèi)防水工程質量;
  (五)給排水及采暖系統(tǒng)安裝質量;
  (六)室內(nèi)電氣工程安裝質量;
  (七)其他需要驗收、檢查的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2013-04-27 17:11:45

相關問題

• 問 ??收房時要注意什么事情？
  答

  一、收到收房通知單后業(yè)主要準備些什么？拿到收房通知單后，業(yè)主首先要確定具體的交房日期。明確收房需要準備的相關材料，看清楚合同細節(jié)，清楚了解哪些費用是由開發(fā)商交付的以及購房者應該有哪些權益。需要注意的是要特別注意收房的期限期限，若是錯過了交房時限也會有許多麻煩。一般而言，開發(fā)商所約定的交房時限會在通知書寄出的30天內(nèi)，購房者收房時需將時間安排好。二、交房文件不能忘賣房開發(fā)售需要五證，收房時開發(fā)商也須得具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”即《竣工驗收備案表》。這些證件是項目竣工后經(jīng)相關部門驗收合格后頒發(fā)的權威證明。值得注意的是，如果收房時，開發(fā)商無法將文件提供齊全，購房人是有權利拒絕收房的，產(chǎn)生的相關責任也應由開發(fā)商來承擔。三、面積測量要仔細房屋面積誤差也是驗房過程中經(jīng)常會遇到的問題，測量面積時有專業(yè)人士陪同，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件，現(xiàn)場測量面積是否否和合同要求。值得注意的是：如果交房時誤差在3％之內(nèi)，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補，如果交房時面積誤差在3％以上，購房者則可要求開發(fā)商退補相應的房款及利息。四、房屋質量、相關設備檢查要留心除了房屋面積誤差是經(jīng)常會遇到的問題外，房屋質量的驗收也是需要注意細節(jié)**多的一方面。室內(nèi)驗收主要包含：1、檢查自家地面、墻面是否是有空鼓、開裂、起砂等現(xiàn)象，檢查墻面是否平整，是否滲水，陰陽角處是否平直。2、檢查門窗的軌道是否順暢，是否有開裂的現(xiàn)象。

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• 問 收房時需要注意哪些事項？
  答

  收房時，務必核實房屋的實際面積與合同約定是否一致，檢查房屋質量是否符合標準，確?；A設施正常運行。同時，確認房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證件齊全，以保障您的合法權益。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商溝通，必要時可尋求法律途徑解決。

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• 問 收房時需要注意哪些事項？
  答

  收房時，一定要仔細檢查房屋質量，多留意細節(jié)。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時和開發(fā)商溝通，爭取早日解決。

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• 問 收房時需要注意哪些事項？
  答

  檢查合同、質量、面積、設施。

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• 問 收樓要注意什么事項
  答

  收樓要注意的事項：1、開發(fā)商會提前通知收房的時間，最好是等三四天再去，這樣有充足的時間可以仔細檢查。2、檢查開發(fā)商所提供的收房資料，一般是三書一證一表，無法提供的話是可以拒絕收房的，而且所需要提供的是證件的原件。3、仔細核對房屋的面積與合同當中的面積是否一致，如果存在有面積大小，差額超過3%，遵循多退少補的原則，如果差額太大的話，也可以要求開發(fā)商退房。4、實地去檢查房屋的內(nèi)部資料，要先測量面積，同時也要檢查墻體和地面是否有空鼓和開裂的現(xiàn)象，最后檢查防水和上下水是否通暢，以及門窗開關是否順利。5、在收房的時候，大多數(shù)物業(yè)公司會要求支付物業(yè)費，不能夠一次性預支多年的物業(yè)費。6、注意要先驗房后辦理手續(xù)，并且把驗房時出現(xiàn)的問題以書面的形式交給開發(fā)商，讓其簽收，預約下一次的收房時間。7、最好是能夠由業(yè)主集體收房，遇到問題的話找更多的業(yè)主一起商討對策。8、用來投資的房屋要及早收房，并且要注意收房的期限。