已有2個回答

• 137****7732

  二手房屋交易中的納稅評估價，現(xiàn)在全國各地都?xì)w地方稅務(wù)局管，為了防止業(yè)主在交易過程中虛報房屋成交價格以達(dá)到偷漏稅的情況發(fā)生，地稅部門會有一個價格評估辦法來進(jìn)行調(diào)控。

  查看全文↓ 2013-05-02 11:57:07
• 133****6665

  1、 契稅的交納一般是按合同上注明的價格來進(jìn)行的;
  2、 從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。而營業(yè)稅是您在過戶時個交的的，具體情況入費(fèi)用您也可以咨詢相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門。
  3、個人所得稅(取得房產(chǎn)證不足5年的情況下出售)計算方法是：(賣房價-房屋原值-交易過程中發(fā)生的稅費(fèi))乘以20%。

  查看全文↓ 2013-05-02 11:53:46

相關(guān)問題

• 問 二手房的契稅基數(shù)是成交價還是評估價
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評估價來確定的。評估價來進(jìn)行計算的時候，主要是把同一樓盤在售房源的掛牌價格和同類型樓盤的實(shí)際成交價格進(jìn)行專業(yè)處理換算得出的該樓盤的平均單價，同時還需要結(jié)合評估房屋的實(shí)際情況來進(jìn)行計算。二手房契稅一般是在交房的時候或者辦理房產(chǎn)證的時候繳納，但如果說推遲繳納契稅，不僅會影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，逾期的話還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來征收，如果是首次購買房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購買的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來收取。

• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價格計算繳交

  全部5個回答>
• 問 ??二手房繳稅，是按成交價還是評估價還是政府指導(dǎo)價
  答

  交稅是按照你購買合同的價格算的。房子評估價是你辦理貸款的時候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評估價格的70%。過戶的時候是按照你購房合同上的價格交稅的。

  全部3個回答>
• 問 二手房**是按照評估價還是成交價算的?
  答

  一般這兩個價格差不了太多。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)福州購房稅費(fèi)基數(shù)是按評估價和成交價之間更高的交，還是就按評估價交？
  答

  其實(shí)福州市二手房交易代征稅費(fèi)指導(dǎo)價可到福州市房地產(chǎn)產(chǎn)信息網(wǎng)上信息公開欄中查的。

  全部2個回答>